La plataforma UrbanPay ha lanzado recientemente una infraestructura de pagos diseñada específicamente para el sector inmobiliario, que operará en 19 mercados europeos. Este sistema integra múltiples funciones en un solo flujo, que incluye pagos de cuenta a cuenta a través de open banking, verificación de identidad, generación de contratos, firma electrónica y conciliación automática de operaciones.
Fundada en Madrid, UrbanPay ya se ha afianzado en sectores como el «flex living», «co-living», plataformas de inversión mediante «club deals» y residencias de estudiantes. Actualmente, la compañía cuenta con una cartera superior a los 200 millones de euros, manejando flujos de procesamiento que superan los 10 millones de euros mensuales. Su primera herramienta fue desarrollada para automatizar cobros a inversores y distribuciones de capital, y ha evolucionado para abarcar toda la operativa del sector inmobiliario.
Uno de los problemas principales en este sector es la combinación de altos importes, pagos recurrentes y la exigencia de información por cada activo. Muchos operadores utilizan infraestructuras pensadas para el comercio electrónico, lo que lleva a un incremento de comisiones proporcional al valor de las transacciones y a la necesidad de conciliaciones manuales. Frente a este panorama, UrbanPay ofrece tres ventajas claras: liquidación en segundos, eliminación del riesgo de devolución unilateral y conciliación automática de pagos.
Los pagos de cuenta a cuenta funcionan mediante open banking, permitiendo que los fondos estén disponibles casi instantáneamente en la cuenta del beneficiario. Esta operativa reduce la incertidumbre en los cobros, ya que, a diferencia de las domiciliaciones bancarias que permiten devoluciones, los pagos autorizados por el pagador son definitivos. Además, UrbanPay se encarga de asociar cada operación con su respectivo contratante y activo inmobiliario, facilitando así una conciliación rápida y efectiva.
UrbanPay también aboga por una simplificación de procesos que a menudo son fragmentados, permitiendo a las compañías inmobiliarias gestionar su operativa sin necesidad de incrementar su personal administrativo. La plataforma se adapta a diversas verticales, contemplando pagos en residencias de estudiantes, crowdfunding inmobiliario, gestión hotelera y más.
El lanzamiento de UrbanPay se presenta en un contexto de impulso regulatorio en Europa hacia los pagos instantáneos, a partir de acuerdos recientes del Parlamento Europeo destinados a facilitar el acceso a cuentas bancarias y mejorar la fiabilidad de las interfaces de pago. La solución de UrbanPay promete transformar la manera en que se manejan los pagos en el sector inmobiliario, ofreciendo no solo rapidez y seguridad, sino también eficiencia en la gestión administrativa.
