El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos para los españoles, y la situación no solo afecta al alquiler de pisos completos, sino que también ha impactado fuertemente en el mercado de las habitaciones compartidas. Un reciente estudio de pisos.com, basado en datos de su plataforma pisocompartido.com, revela que compartir piso ya no es la opción económica que solía ser en muchas zonas del país.
Los precios más altos se registran en localidades fuera de las grandes capitales. Villanueva de la Cañada lidera el ranking con un coste medio de 703,57€ por habitación, seguido de cerca por Villaviciosa de Odón (687€), ambos en la Comunidad de Madrid. Estas cifras superan incluso a Barcelona (646€), la capital de provincia más cara, y están casi un 50% por encima de la media nacional, que se sitúa en 475,98€. Esto confirma que alejarse de las grandes ciudades ya no garantiza un menor gasto en vivienda.
El fenómeno se extiende a los alrededores de Madrid y Barcelona. En la región madrileña, municipios como San Sebastián de los Reyes (495,33€), Getafe (472,70€) y Alcobendas (468€) mantienen precios elevados. En el área barcelonesa, L’Hospitalet de Llobregat (530,28€), Badalona (490,77€) y Sabadell (430,86€) también presentan cifras altas, superando incluso a capitales como Bilbao (461,88€) o Cádiz (473,50€).
Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, explica que estos municipios concentran universidades, zonas industriales y centros de empleo, además de contar con buena conexión a las capitales y una oferta limitada de vivienda. «Cuando la demanda aumenta y la oferta no crece, los precios se disparan, incluso en zonas que antes eran más asequibles», señala.
La tendencia también alcanza el área metropolitana de Valencia, con localidades como Paterna (477€) y Torrent (382€), lo que demuestra que la presión sobre el mercado ya no distingue entre núcleos urbanos y periferias. «Antes, mudarse a un pueblo cercano era una solución para ahorrar, pero esa opción se ha agotado. La tensión ha llegado a las afueras con la misma intensidad que en el centro», advierte Font.
A esto se suma la creciente brecha entre salarios y coste de vida. Aunque el salario mínimo interprofesional ha subido un 3,1% en 2026, alcanzando los 1.221€ mensuales, este incremento no se traduce en un alivio para quienes comparten piso. «En las zonas más tensionadas, una habitación puede consumir más de la mitad del salario mínimo, por lo que la subida no ha mejorado significativamente la situación», explica el experto.
Sin embargo, aún existen contrastes en el mapa nacional. Ontinyent (202,92€), en Valencia; Ponferrada (238,06€), en León; Tortosa (243,18€), en Tarragona; y Talavera de la Reina (248,08€), en Toledo, figuran entre los municipios más económicos. La diferencia es tal que, con el precio de una habitación en Villanueva de la Cañada, podrían alquilarse más de tres en Ontinyent.
No obstante, Font advierte que los precios bajos no siempre son una buena noticia. «En muchos casos, estos municipios son más asequibles porque su actividad económica y empleo son más débiles. El ahorro en vivienda no compensa si no hay oportunidades laborales cercanas. El problema no se limita a las grandes ciudades, sino que afecta a localidades de todo el país», concluye.
