La plataforma de financiación alternativa inmobiliaria wecity ha alcanzado un hito significativo al superar los 250 millones de euros financiados desde su creación en 2021. Este logro se traduce en 189 proyectos inmobiliarios, de los cuales un impresionante 87,9% corresponde al sector residencial, mientras que el resto está compuesto por activos alternativos, incluyendo el sector hotelero (4,2%), flex living (3,1%) y residencias de estudiantes (0,3%).
La consecución de este capital ocurre en un contexto transformador para el sector del Real Estate. Según recientes datos del Banco de España, la expansión del crédito inmobiliario se mantiene a niveles «contenidos» en relación al PIB, lo que sugiere que las entidades bancarias no están respaldando el ritmo de crecimiento del sector. Este endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos ha generado una brecha de liquidez que la financiación alternativa, como la ofrecida por wecity, está cubriendo con eficacia.
En el último año, wecity ha logrado financiar casi el doble de lo hecho anteriormente, alcanzando 101 millones de euros, en comparación con los 58 millones del año anterior. Antonio Mañas, CEO de wecity, ha señalado que alcanzar los 252 millones de euros es un indicativo de la consolidación de la financiación alternativa. En un entorno donde la banca tiene una presencia limitada en momentos críticos del desarrollo, la agilidad y confianza ofrecidas por wecity son cruciales para el mercado.
El CEO también destacó cómo el capital está buscando refugio en el sector residencial y activos flexibles, permitiendo a la comunidad de inversores aprovechar estas oportunidades para asegurar su futuro mediante activos reales y tangibles.
En los primeros meses del año, el ecosistema inmobiliario muestra una concentración del capital en el segmento residencial, con un énfasis particular en la promoción directa y el modelo build-to-rent (BtR). La creciente demanda de vivienda nueva continúa siendo el principal impulso del mercado, mientras que la dificultad de acceso al crédito bancario en fases iniciales ha llevado a que wecity se convierta en una herramienta clave para la compra de suelo, financiación puente y rehabilitación de proyectos.
Además, se observa un creciente interés hacia activos alternativos, motivado por los nuevos hábitos de consumo. Las residencias de estudiantes, el sector hotelero y modelos de flex living y coliving están ganando relevancia en las carteras de inversión gracias a su capacidad para generar rentabilidades sostenibles.
Como plataforma digital de crowdfunding inmobiliario, wecity conecta a promotores e inversores en un entorno digital y ha generado un impacto notable en el mercado ibérico y más allá. Con el respaldo de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y la Autoridad Europea de Valores de Mercados (AEVM/ESMA), wecity se posiciona como líder en el ámbito de financiación participativa en Europa.
