En un momento en que la comunidad de Madrid enfrenta serios desafíos en el acceso a vivienda asequible, la plataforma de financiación alternativa wecity ha emergido como un actor clave en la solución de este problema. En los últimos cinco años, wecity ha canalizado más de 23,3 millones de euros hacia la construcción de viviendas protegidas en la región, contribuyendo a la financiación de 1.284 inmuebles. Esta cifra representa el 93 por ciento del total nacional de viviendas sociales financiadas por la plataforma, que asciende a 1.371 viviendas y 26,5 millones de euros en total.
El contexto socioeconómico actual en Madrid ha evidenciado una creciente parálisis en el acceso al crédito bancario convencional, especialmente en las fases iniciales de los desarrollos urbanísticos. Este escenario ha llevado a los promotores del sector inmobiliario a explorar nuevas vías de financiación alternativa. Según Antonio Mañas, CEO de wecity, el modelo de financiación participativa se ha convertido en una herramienta vital que conecta la oferta de vivienda social con la demanda existente. «La intervención de wecity en la financiación de 1.284 viviendas protegidas demuestra que podemos ofrecer una solución eficaz en medio de esta crisis», afirmó Mañas.
La estrategia de wecity se ha concentrado en nuevos desarrollos en el sureste de Madrid, donde proyectos como Los Berrocales, Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros han visto la luz gracias al financiamiento que cubre la adquisición de suelo, el pago del IVA y las fases de construcción inicial. Además, su influencia se extiende a otros municipios importantes, como Las Rozas, Brunete, Humanes y Cobeña, donde también se están llevando a cabo proyectos relevantes.
El análisis del flujo de capital revela que la mayoría de la financiación destinada a estas viviendas se ha dedicado a la adquisición de suelo, una etapa que generalmente presenta altos riesgos para los bancos. Para mitigar esto, wecity ha logrado estructurar préstamos con garantías sólidas para sus inversores, lo que les proporciona una alternativa atractiva en términos de rentabilidad respaldada por proyectos tangibles.
Con estudios recientes que subrayan la necesidad de iniciativas de colaboración público-privada, se espera que la financiación alternativa continúe jugando un papel fundamental en el sector inmobiliario de Madrid. Muchas familias podrían beneficiarse de esta dinámica en los próximos años, facilitando así el acceso a viviendas protegidas.
En términos más amplios, wecity se posiciona como una referencia en el ámbito del crowdfunding inmobiliario en España y Portugal. Hasta la fecha, ha financiado un total de 263 millones de euros en 200 proyectos inmobiliarios, consolidándose como líder en la tasa de devolución de préstamos en el panorama europeo de financiación participativa.
