Kategora, la promotora vasca especializada en el sector Living, ha anunciado el inicio de la comercialización de Kategora Malak, su nuevo complejo hotelero ubicado en Rincón de la Victoria, en la Costa del Sol de Málaga. Con una inversión estimada de 36 millones de euros y una apertura prevista para el año 2029, este proyecto busca reforzar la presencia de la compañía en la popular costa andaluza y se suma a la línea Beach de su marca, Kora Living, enfocada en el alojamiento vacacional.
El complejo Kategora Malak constará de 120 apartamentos de uno y dos dormitorios, con superficies que varían entre los 55 y 93 metros cuadrados. Cada apartamento se comercializa a partir de 278.000 euros, y se espera que ofrezca una rentabilidad neta estimada del 6%. Este modelo de inversión permite a los compradores adquirir un apartamento en propiedad mientras delegan la explotación y el mantenimiento del inmueble a la operadora Kora Living. De esta manera, la empresa gestionará el establecimiento de forma integral, garantizando a los inversores seguridad jurídica y máxima rentabilidad.
La empresa ya cuenta con experiencia en la región a través de su alojamiento Kora Olea, en Los Álamos (Torremolinos), que ha logrado una ocupación media superior al 90% desde su apertura en marzo y ha recibido valoraciones muy positivas tanto en Booking como en Google. Kategora Malak representa un nuevo avance en el crecimiento de la compañía en un destino turístico destacado en la costa malagueña.
El desarrollo del complejo se llevará a cabo en una parcela de uso terciario que, desde sus inicios, ha sido destinada a actividades hoteleras. Los apartamentos estarán gestionados de manera centralizada bajo la dirección de Kora Living, una empresa que se distingue por su enfoque en la hotelería sostenible.
Kategora Malak, localizado en una ladera orientada al Mediterráneo, combinará apartamentos completamente equipados con servicios hoteleros, así como áreas comunes diseñadas para el confort y el bienestar de los huéspedes. Entre estas áreas se incluirán piscina, jardines, un gimnasio y espacios de encuentro. El diseño del complejo tomará en cuenta la topografía del terreno para integrarse de manera armónica en el paisaje local, ofreciendo una experiencia que enfatiza el disfrute del clima mediterráneo.
El complejo abarcará un total de 13.600 metros cuadrados construidos, de los cuales cerca de 2.500 metros cuadrados estarán dedicados a espacios comunes que incluirán un lobby, coworking, un gastro txoko —península vasca dedicada a la gastronomía—, áreas de yoga y sauna, además de jardines y un solárium adaptado a la inclinación del terreno.
El nombre Malak hace referencia a las diferentes denominaciones históricas de la localidad y sirve como base para una propuesta arquitectónica que rinde homenaje a la cultura local. El diseño ha sido llevado a cabo por el estudio malagueño HCP y el interiorismo por HofmanDujardin, que han incorporado materiales y colores tradicionales andaluces, mientras que el paisajismo ha sido desarrollado por The Garden by Chio, enfocándose en la vegetación autóctona y en una reinterpretación de los bancales típicos de la zona.
Además de su diseño, Kora Living está comprometida con la inclusión de la comunidad local en el funcionamiento del hotel, priorizando la contratación de proveedores de la región y el uso de materiales sostenibles. Esta filosofía busca construir una relación simbiótica con Rincón de la Victoria, generando oportunidades de colaboración con negocios locales y ayudando a los visitantes a descubrir lo mejor del destino.
Con un compromiso marcado hacia la sostenibilidad, el desarrollo de Kategora Malak también incorporará tecnologías que promuevan la eficiencia energética, como paneles fotovoltaicos y sistemas de recogida de aguas pluviales. Se espera que el complejo obtenga la certificación BREEAM de sostenibilidad y una elevada calificación energética.
Para los inversores, el modelo de Kategora ofrece la posibilidad de adquirir un apartamento y delegar su gestión operativa, permitiendo así un manejo unificado que optimiza la comercialización de los alojamientos. Esta sinergia entre la gestión y la venta de los servicios hoteleros asegura que los propietarios no tengan que lidiar con las tareas diarias.
El esquema de ingresos combina una renta fija liquidada trimestralmente con una parte variable dependiendo del rendimiento del complejo. Los propietarios tendrán acceso a la Kategora App para seguir la evolución de su inversión y beneficiarse del programa Kora Rewards, que ofrece descuentos y ventajas en todos los complejos de Kora Living.
El lanzamiento de Kategora Malak marca un año significativo para la compañía, que celebrará en 2026 su vigésimo aniversario. Actualmente, Kategora opera siete complejos y tiene 23 proyectos en desarrollo, consolidando su modelo de inversión y gestión hotelera respaldado por resultados que demuestran rentabilidades superiores al 9% en sus operaciones.
