Valencia se posiciona cada vez más como uno de los destinos urbanos más atractivos del sur de Europa, tanto para el turismo como para la inversión y el estilo de vida. Sin embargo, este crecimiento está poniendo una presión significativa sobre la infraestructura hotelera de la ciudad. Según un estudio de K&N ELITE, Valencia enfrenta un déficit de más de 10,000 plazas hoteleras, lo que pone de manifiesto la necesidad urgente de ampliar la oferta de alojamiento para atender el incremento de visitantes.
La falta de espacio en el centro histórico de Valencia ha saturado las posibilidades de acoger nuevos hoteles. Romik Asatryan, director de K&N Elite Valencia, destaca que la escasez de terrenos disponibles y las restricciones sobre muchos edificios históricos dificultan su conversión en espacios turísticos. Además, la reciente normativa municipal limita el desarrollo de nuevas licencias hoteleras en distritos donde ya existe una alta concentración de viviendas dedicadas a usos turísticos, afectando a zonas emblemáticas de la ciudad como El Carmen y Ruzafa.
Ante este panorama, el mercado inmobiliario está reorientando su enfoque hacia áreas emergentes, como Turianova y La Malvarrosa, donde todavía hay suelo urbanizable y una normativa más flexible permite nuevas inversiones. Asatryan señala que los inversores están comenzando a ver estas zonas como potentes alternativas para desarrollar alojamientos turísticos, dado que el centro de la ciudad ha quedado prácticamente bloqueado.
El interés también se extiende más allá de los grandes hoteles, ya que se están registrando un número creciente de operaciones orientadas hacia hoteles boutique, colivings y apartamentos turísticos. Estos modelos ofrecen una mayor versatilidad para atraer a distintos tipos de visitantes, incluyendo nómadas digitales y turistas culturales.
K&N Elite ha observado un aumento en la demanda de propiedades que puedan reconvertirse para uso turístico, tanto por parte de inversores locales como internacionales. Asatryan indica que la clave para capitalizar esta nueva tendencia reside en anticiparse a lo que será el futuro mapa turístico de Valencia, un lugar que ya se considera de alta calidad de vida y en el que el déficit de alojamiento turístico lo convierte en un bien extremadamente valioso.
Sin embargo, para garantizar que este crecimiento sea sostenible y no comprometa la calidad de vida de los barrios, los expertos subrayan la necesidad de una planificación urbana bien coordinada. Esto incluye mejorar el transporte público y asegurar que estas nuevas zonas hoteleras estén conectadas con los principales puntos de interés de la ciudad.
Valencia se enfrenta a un desafío importante: crecer sin saturar, atraer inversión de calidad y mantener un equilibrio en sus barrios, al mismo tiempo que se asegura de que el turismo siga siendo un motor de desarrollo económico sostenible. La capital del Turia ha sabido posicionarse como un destino urbano premium, pero su futuro dependerá de su capacidad para adaptarse a las nuevas demandas del mercado y de los turistas.
