RESIDELIA ha anunciado un innovador acuerdo con el Consejo General del Notariado que permitirá a su plataforma integrar los datos de las compraventas de inmuebles formalizadas ante notario. Este avance posiciona a RESIDELIA como la plataforma más completa en el sector inmobiliario, al incorporar información real y fiable que transformará la gestión de activos y las decisiones de inversión.
En un mercado donde el precio de la vivienda aumenta anualmente entre un 13 % y un 15 %, contar con datos que reflejen el decalaje entre el precio de oferta y el precio final de las escrituras se vuelve esencial. Este acuerdo no solo aporta una ventaja competitiva, sino que establece un nuevo estándar profesional que impactará significativamente en la operativa diaria de los agentes del sector.
Los profesionales de la inversión, incluidos servicers, fondos de inversión, entidades financieras y SOCIMIs, beneficiarán enormemente de esta integración de datos. La precisión de los precios reales de cierre, obtenidos directamente del Notariado, permitirá una calibración más efectiva de modelos de valoración y decisiones de compra. Este acceso directo a datos en crudo, adaptados a sus sistemas, elimina la dependencia de consultas esporádicas y transforma la fuente notarial en una pieza clave de infraestructura operativa.
Luis Fajardo, CEO de RESIDELIA, destacó la importancia de esta integración al afirmar que «en el mercado inmobiliario profesional, la diferencia entre una buena decisión y una mala es muchas veces la diferencia entre el precio al que se anuncia un activo y el precio al que se escritura ante notario». La brecha entre estos precios, en un contexto de creciente inflación de la vivienda, puede traducirse en diferencias de millones de euros.
Con el acceso a estos datos notariales, los equipos de inversión podrán realizar valoraciones automáticas más precisas, respaldadas por precios reales de escrituración, y contar con comparables actualizados mensualmente. Asimismo, el análisis de mercado se enriquecera con información veraz que permitirá identificar la parte de la subida de precios que realmente se traduce en ventas efectivas.
Este acuerdo también supone un avance en la exigencia de auditabilidad que enfrentan las entidades financieras. Las valoraciones basadas en datos notariales cumplen con los requerimientos de los reguladores, como el BCE o el Banco de España, lo que refuerza la confianza en las decisiones económicas.
Con esta colaboración, el Consejo General del Notariado extiende la utilidad de su base de datos más allá de la estadística al integrarla operativamente en los procesos de las principales entidades del mercado inmobiliario profesional en España. RESIDELIA, por su parte, combina la búsqueda de activos, la valoración, el saneamiento jurídico y el análisis de mercado en una única plataforma que apoya a los inversores en sus decisiones en España, Portugal y Grecia.
