El mercado inmobiliario español continúa su escalada de precios, según el último informe del Índice General Tinsa IMIE correspondiente al mes de abril. Este índice revela un incremento mensual del 1,6%, superando el 1,1% registrado en marzo y situando la variación interanual en un notable 15,4%. Este aumento marca la tasa más alta desde octubre de 2006, muy por encima de la inflación actual.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, apunta que los precios residenciales reflejan el impacto de la inflación experimentada en el último mes, relacionada en parte con la inestabilidad geopolítica en Oriente Medio. Destaca que la aceleración de los precios se observa en todas las regiones del país, con el grupo de ‘Capitales y grandes ciudades’ liderando el crecimiento mensual con un 1,9%.
Las variaciones interanuales oscilan entre el 12,4% en ‘Resto de municipios’ y un impresionante 20,3% en los territorios insulares. En términos reales, todos los grupos continúan creciendo, con aumentos superior al 10% en la mayoría de ellos, lo cual es considerablemente más alto que la inflación, a excepción del grupo mencionado anteriormente. Arias subraya que la resistencia del empleo en abril ha contribuido a mantener la solvencia de los hogares.
El volumen de compraventas de viviendas se mantiene robusto, aunque ha mostrado una ligera desaceleración en los primeros meses de 2026 comparado con el mismo periodo del año anterior. Esta moderación parece reflejar la adaptación del mercado a las recientes bajadas de tipos de interés y a la incertidumbre generada por el conflicto en Irán, que está afectando tanto la inflación como el coste del dinero.
En cuanto a los precios en relación a los máximos históricos, el incremento sostenido ha situado el valor medio de la vivienda nueva y usada un 2,2% por debajo de los picos alcanzados en 2007. Cabe destacar que el grupo ‘Islas’ ha superado su máximo histórico en un 24%, mientras que las ‘Capitales y grandes ciudades’ están a solo un 0,5% de alcanzarlo. Sin embargo, al considerar la inflación, el grupo ‘Islas’ se encuentra un 14% por debajo de sus máximos.
El índice Tinsa IMIE General también incluye una serie de indicadores económicos e inmobiliarios que resultan relevantes para el análisis de la evolución y las perspectivas del sector residencial en España.
