República Dominicana se ha convertido en un referente en cuanto a inversión inmobiliaria en el Caribe, gracias a diversos factores que han potenciado el crecimiento del sector en los últimos años. El aumento del turismo, combinado con una fuerte demanda de propiedades vacacionales y un marco legal robusto que asegura la seguridad jurídica para los inversores, ha posicionado al país como uno de los destinos más atractivos para la inversión.
Según los datos de ProDominicana, la inversión extranjera en el país alcanzó los 4,5 mil millones de dólares en 2024, lo que representa un crecimiento del 3% en comparación con el año anterior, alcanzando el nivel más alto en tres años. De esta cifra, 798 millones de dólares se destinaron específicamente al sector inmobiliario, mostrando el notable interés de los inversores, particularmente de Estados Unidos, Canadá y México.
Las zonas costeras, como Punta Cana, Bávaro, y Santo Domingo, se han convertido en áreas estratégicas para la inversión. La creciente demanda de propiedades no solo se debe al deseo de adquirir residencias, sino también a la búsqueda de oportunidades de ingresos pasivos a través de alquileres turísticos. Investigaciones de mercado apuntan a que las rentabilidades brutas por alquiler en estos destinos turísticos pueden oscilar entre el 7% y el 8%, cifras que son competitivas en comparación con otros mercados regionales y que subrayan la robustez del sector inmobiliario dominicano.
La legislación vigente ha facilitado esta apertura a la inversión extranjera, otorgando a los forasteros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, sin la necesidad de permisos especiales para la adquisición de bienes inmuebles. Esta inclusión legal se complementa con incentivos fiscales bajo la Ley CONFOTUR, que brinda exenciones fiscales de hasta 15 años en proyectos turísticos calificados, incluyendo la exención de impuestos sobre la propiedad y la transferencia de título.
Noval Properties, una consolidada desarrolladora inmobiliaria con más de dos décadas de experiencia en el país, destaca que estos factores, junto con el crecimiento sostenido del turismo y la estabilidad jurídica, refuerzan la idea de que República Dominicana es un destino seguro y atractivo para la inversión inmobiliaria. La empresa afirma que, en adelante, estas condiciones seguirán siendo propulsoras de la captación de capital internacional y del crecimiento sostenible del sector a largo plazo en la República Dominicana.
