En un reciente foro sobre temas legales, una notaria ha ofrecido importantes aclaraciones respecto a la posibilidad de vender una propiedad heredada sin haber obtenido previamente su escritura. Este tema ha generado dudas entre herederos que desean liquidar bienes rápidamente tras el fallecimiento de un familiar.
La notaria explicó que, para vender una casa heredada, es imprescindible contar con la escritura de la propiedad. Sin embargo, en casos donde los herederos aún no han realizado el proceso de aceptación de la herencia, existen matices que podrían permitir la venta. La clave radica en la realización de un contrato de promesa de compraventa, que asegure al comprador que la operación se formalizará una vez que se cuente con la escritura en regla.
Para iniciar este procedimiento, es necesario que los herederos estén en plena capacidad de ejercer sus derechos sobre el inmueble y que no haya disputas sobre la propiedad. La notaria también subrayó que, antes de proceder con cualquier venta, los herederos deben obtener el certificado de defunción del causante y documentar el proceso de aceptación de la herencia, lo cual les permitirá obtener la escritura necesaria.
Por otro lado, la profesional hizo hincapié en la importancia de asesorarse correctamente para evitar posibles complicaciones legales en el futuro. Vender un inmueble sin la debida documentación puede acarrear problemas significativos, tanto para el vendedor como para el comprador, como la necesidad de regularizar la situación a posteriori.
Esta información llega en un momento donde la incertidumbre económica ha llevado a muchas personas a considerar la venta de bienes heredados como una opción viable para obtener liquidez. La notaria destacó que, aunque el proceso puede parecer largo y engorroso, seguir los pasos correctos evitará contratiempos y asegurará que la transacción se realice de manera legal y efectiva.
