El mercado inmobiliario español continúa mostrando una sólida tendencia al alza en 2024, con un crecimiento del 9% en la compraventa de viviendas durante noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Consejo General del Notariado. Este crecimiento se ha consolidado en los últimos meses y revela un mercado vigoroso que atrae tanto a compradores nacionales como internacionales. K&N Elite, consultora especializada en clientes premium y compradores extranjeros, señala a Madrid como un punto estratégico para estas inversiones.
Rafael Santana, Director de K&N Elite en Madrid, destaca que existe un notable aumento del interés por parte de compradores internacionales. «Estamos viendo un aumento del interés por parte de compradores internacionales, especialmente en Madrid, un mercado clave donde se combinan el atractivo residencial con la inversión inmobiliaria a largo plazo», señala. Actualmente, el 21% de las transacciones en España son realizadas por extranjeros, subrayando así el creciente interés del mercado internacional en el país.
En términos de precios, el informe del Notariado indica un incremento del 5,9% en el precio medio del metro cuadrado en España, alcanzando los 1.723 €/m². Este incremento es aún más pronunciado en Madrid, donde se han registrado aumentos del 12,3%. Santana apunta que «los inversores están apostando por zonas con un gran potencial de revalorización,» situando a Madrid en el centro de la atención para quien busca rentabilidad a medio y largo plazo.
El informe también revela que los préstamos hipotecarios han crecido un 24% interanual. Este aumento respalda tanto la confianza en el mercado como las condiciones favorables de financiación que están facilitando el acceso a la compra de vivienda. «El crecimiento del crédito hipotecario está impulsando aún más la demanda, especialmente entre compradores jóvenes que ahora ven más viable acceder a la propiedad,» comentan desde K&N Elite.
Con estos resultados, Madrid se reafirma como la gran protagonista del mercado inmobiliario, consolidándose como un destino atractivo para el comprador extranjero. «La estabilidad del sector y la atractiva oferta de propiedades continúan posicionando a España como un país de referencia en inversión inmobiliaria,» concluye Santana.
Las proyecciones para 2025 son optimistas, anticipando un año clave para el mercado con una demanda sostenida y un crecimiento en la inversión.
