La red Alfa Inmobiliaria ha publicado un análisis que revela alarmantes tendencias en el mercado de alquiler en España, donde casi un 18 % de las viviendas potencialmente disponibles permanecen vacías. Esta situación se vincula con el temor de los propietarios a la morosidad y el incumplimiento de contratos, así como con desafíos logísticos que enfrentan muchos de ellos, especialmente aquellos que viven lejos de sus inmuebles.
Antonio Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, señala que la falta de seguridad jurídica es un factor que afecta significativamente las decisiones de alquiler. Aproximadamente un 10 % de los propietarios, en su mayoría personas mayores que han invertido sus ahorros en bienes raíces, manifiestan una marcada reticencia a alquilar debido al riesgo de enfrentar largos procesos legales en caso de problemas con inquilinos.
Además, el estudio destaca que la gestión de propiedades puede resultar complicada, especialmente para aquellos que residen en ciudades diferentes a donde se encuentran sus propiedades. La atención a urgencias y la supervisión general del inmueble se convierten en obstáculos considerables. «Es comprensible que muchos decidan no alquilar por el estrés que implica no poder gestionar rápidamente los problemas que surgen», explica Pérez de la Torre.
El tiempo y los esfuerzos que requiere el alquiler tradicional también desaniman a un 4 % de los propietarios, quienes prefieren evitar el complejo proceso de promoción, formalización de contratos y resolución de conflictos, a pesar del potencial beneficio económico que pudiera traerles. Por otro lado, un 2 % de los encuestados opta por mantener las viviendas vacías para su uso familiar, especialmente en ocasiones especiales.
La experiencia de Alfa Inmobiliaria sugiere que para aumentar la oferta de alquiler es vital implementar soluciones integrales que eliminen estos impedimentos y fomenten la inversión en el sector. La empresa, que ha estado activa desde la década de los 90 y cuenta con más de 200 agencias operativas, está comprometida en ofrecer un soporte robusto a sus clientes para maximizar la seguridad y facilitar el alquiler de propiedades.
