Los datos más recientes sobre el mercado de alquiler en España han sido publicados por pisos.com, que revelan que la rentabilidad bruta del alquiler en agosto de 2026 se situó en un 7,24%. Esta cifra representa el rendimiento anual que obtienen los propietarios al arrendar sus propiedades, y se traduce en un ingreso bruto de 17.832 euros anuales para aquellos que alquilan una vivienda tipo de 100 metros cuadrados, cuyo precio medio de compra fue de 246.100 euros.
Ferran Font, director de estudios de la plataforma, señala que la rentabilidad sigue siendo un factor determinante para que los propietarios decidan poner sus viviendas en alquiler. En un contexto de escasez de oferta, es esencial que el alquiler mantenga su atractivo para incentivar a los propietarios a mantener sus viviendas en el mercado.
El estudio también destaca que Tarragona es la capital de provincia más rentable para el alquiler, con una rentabilidad del 7,97%. A continuación, se encuentran otras capitales como Sevilla (7,57%) y Jaén (7,38%). Por el contrario, Donostia – San Sebastián presenta la menor rentabilidad, alcanzando solo el 3,87%, seguida de Girona (4,40%) y Palma (4,44%).
La divergencia en los niveles de rentabilidad entre las distintas capitales de provincia se debe a las variaciones en los precios de compra. Los lugares donde los precios han aumentado de forma más pronunciada tienden a ofrecer menores retornos, mientras que las regiones con precios más accesibles proporcionan mejores oportunidades de alquiler. Esto enfatiza la necesidad de un análisis específico de cada mercado para quienes deseen invertir en propiedades de alquiler.
