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Elegancia Transformada: La Magia de los Muebles de Ikea

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así de elegante ha quedado con esta transformación utilizando muebles de Ikea

Un hogar puede transformarse por completo con los elementos adecuados y una visión clara de diseño. Recientemente, una pareja de jóvenes profesionales ha logrado un cambio impresionante en su vivienda al utilizar exclusivamente muebles de Ikea, demostrando que un espacio elegante y funcional no siempre tiene que estar vinculado a grandes presupuestos.

La pareja, Laura y Javier, decidió renovar su apartamento de 70 metros cuadrados en el centro de la ciudad, buscando un estilo moderno y acogedor. Con un concepto minimalista en mente, se dirigieron a la tienda sueca, donde seleccionaron muebles que no solo se adaptaran a su presupuesto, sino que también reflejaran su gusto y personalidad.

Entre los elementos más destacados de la transformación se encuentran un sofá modular gris claro que se complementa con cojines coloridos y una mesa de centro de diseño escandinavo. La iluminación también juega un papel fundamental en el nuevo ambiente, con lámparas de pie y de techo que aportan calidez a las diferentes estancias.

La cocina, que antes lucía desorganizada y poco funcional, se renovó con armarios blancos y una isla central que ofrece espacio adicional para preparar comidas y disfrutar de desayunos en pareja. Además, Laura incorporó estanterías abiertas que no solo son prácticas para guardar utensilios, sino que también sirven como un escaparate para sus plantas y libros de cocina.

El dormitorio, por su parte, se ha convertido en un refugio de tranquilidad gracias a una cama con cabecero tapizado y mesitas de noche elegantes. La elección de cortinas ligeras permite que la luz natural entre suavemente, creando un ambiente sereno y relajante.

El éxito de esta transformación ha despertado el interés de amigos y familiares, quienes han elogiado la capacidad de la pareja para combinar estética y funcionalidad. Laura ha compartido su experiencia en redes sociales, donde ha recibido cientos de comentarios positivos. «No se necesita gastar una fortuna para tener un hogar bonito, solo es cuestión de ser creativo y saber elegir los muebles adecuados», afirma con entusiasmo.

Este cambio ha inspirado a otros a considerar renovaciones similares, y muchos están ahora explorando el potencial de Ikea como una opción viable y estilizada para transformar sus propios espacios. La historia de Laura y Javier es una prueba de que, con un poco de imaginación y la elección correcta de muebles, cualquier hogar puede convertirse en un lugar elegante y acogedor.

Aperia Compliance: Innovación en Gestión de Cumplimiento Bajo el Liderazgo de Tony Norrie

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Aperia Compliance, una empresa de IXOPAY, nombra a Tony Norrie Presidente

Aperia Compliance, empresa perteneciente a IXOPAY y líder en el ámbito del cumplimiento de normativas PCI y gestión de riesgos, ha nombrado a Tony Norrie como nuevo Presidente de la compañía. Norrie, un experimentado ejecutivo con más de dos décadas de trayectoria en SaaS, FinTech y soluciones de pago, se une a Aperia en un momento crucial, buscando potenciar el cumplimiento normativo y la adopción de soluciones en un entorno que demanda cada vez más adaptabilidad.

En su nuevo puesto, Norrie tendrá la responsabilidad de supervisar el crecimiento estratégico de Aperia Compliance, centrándose en dos objetivos principales: acelerar la implementación de las soluciones de cumplimiento PCI y expandir el alcance de la plataforma de orquestación de pagos de IXOPAY. Suzanne Rudnitzki, Presidenta y Directora de Operaciones de IXOPAY, ha destacado la relevancia de este nombramiento, señalando que Norrie cuenta con la experiencia necesaria para liderar en un entorno en el que los comerciantes requieren soluciones escalables y eficaces para afrontar los retos del cumplimiento y los pagos.

El perfil profesional de Norrie incluye la dirección de empresas en fases de alto crecimiento, así como su participación en salidas de capital privado y fusiones estratégicas. Su experiencia abarca variados aspectos como ventas, desarrollo de socios y operaciones en un amplio espectro de organizaciones, desde startups hasta empresas consolidadas con ingresos significativos.

En su nuevo rol, Norrie se encargará de facilitar el acceso a herramientas que permitan a los comerciantes, ISOs, adquirentes y procesadores de pagos cumplir con las normativas PCI, minimizar riesgos y adaptarse a cambios normativos, especialmente ante la inminente fase final de PCI DSS 4.0. “Estamos entrando en una nueva era en la que el cumplimiento debe evolucionar junto con los pagos”, comentó Norrie, quien expresó su entusiasmo por liderar Aperia Compliance y trabajar en colaboración con su equipo y socios para construir soluciones que aseguren los datos de pago y fomenten el crecimiento sostenible de sus clientes.

El nombramiento de Norrie se inscribe dentro de la estrategia más amplia de IXOPAY, que busca consolidar sus capacidades de cumplimiento y orquestación de pagos en un marco de servicios compartidos, maximizando el valor para los clientes en el ecosistema de pagos. Norrie tiene su sede en Dallas, Texas, bajo la supervisión de Suzanne Rudnitzki.

Los asistentes al evento ETA TRANSACT, programado en Las Vegas del 2 al 4 de abril de 2025, podrán visitar Aperia Compliance e IXOPAY en el stand número 871, donde se presentarán las últimas innovaciones en el área de cumplimiento y orquestación de pagos.

El Centro San Bernardo de Investigación Adhiere al Acuerdo de Transparencia de la COSCE

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El Centro San Bernardo de Investigación se suma al Acuerdo de Transparencia promovido por la Confederación de Sociedades Científicas de España (COSCE)

El Centro San Bernardo (CSB) de Investigación ha anunciado su adhesión al Acuerdo de Transparencia sobre el Uso de Animales en Experimentación Científica en España, una iniciativa promovida desde 2016 por la Confederación de Sociedades Científicas de España (COSCE). Esta decisión subraya el compromiso del centro con la ética, la transparencia y la comunicación en el ámbito de la investigación científica, con el objetivo de proporcionar una información clara y accesible sobre el uso de animales en dichas investigaciones.

El Acuerdo busca mejorar la relación entre la comunidad científica y la sociedad, aclarando cuándo, cómo y por qué se utilizan animales en investigaciones, así como los beneficios que esta práctica puede ofrecer. Las instituciones que se suman a este acuerdo se comprometen a explicar de manera clara el uso de animales en la investigación, a facilitar información no solo a los medios de comunicación, sino también al público, y a promover iniciativas de divulgación que fomenten un mayor conocimiento en la sociedad. Además, estas instituciones deberán publicar informes anuales sobre sus avances en este campo.

Con la incorporación del Centro San Bernardo, ya son 169 las instituciones en España que forman parte de esta importante iniciativa, incluyendo centros de renombre como el Centro Nacional de Biotecnología (CNB-CSIC), el Centro Nacional de Investigaciones Oncológicas (CNIO-ISCIII) y el Instituto de Biomedicina de Valencia (IBV-CSIC), junto a diversas universidades, hospitales y sociedades científicas.

Desde su puesta en marcha, el Acuerdo de Transparencia ha tenido un impacto notable en la percepción pública de la investigación con animales, promoviendo una mayor divulgación y participación en las actividades científicas. El 100% de las instituciones adheridas han publicado una declaración institucional sobre este tema en sus sitios web y un 65% ha divulgado noticias relacionadas, aumentando la visibilidad de esta práctica científica. Asimismo, el 79% de estas instituciones ha participado en jornadas científicas, contribuyendo a una comprensión más amplia en la sociedad.

Para el Centro San Bernardo de Investigación, ubicado en Navarra, esta adhesión representa un avance en su misión de llevar a cabo una investigación rigurosa, ética y responsable. Su gerente, David Ayensa, ha manifestado que «la comunicación abierta con la sociedad es fundamental», subrayando la importancia de informar sobre los avances que la experimentación científica puede ofrecer a la salud y el bienestar de la población.

Los interesados pueden encontrar más información sobre el acuerdo y las acciones del Centro San Bernardo visitando sus páginas web.

Barrios de Madrid que Brindan Oportunidades Únicas para Invertir en Vivienda por Debajo del Precio de Mercado

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5 barrios de Madrid ofrecen oportunidades únicas para invertir en vivienda por debajo del precio de mercado

Madrid se consolida como un mercado atractivo para quienes buscan oportunidades de inversión en vivienda a precios por debajo de la media. Según un estudio reciente realizado por Itasacion.com, líder en servicios de tasación inmobiliaria, cinco barrios de la capital destacan por su potencial de revalorización y su oferta de viviendas a precios asequibles. Estas zonas, en pleno proceso de transformación, se presentan como opciones ideales para inversores que buscan rentabilidad y seguridad a largo plazo.

En el primer lugar del ranking se encuentra San Cristóbal, en el distrito de Villaverde, con un precio medio de 1.351 €/m². Aquí es posible adquirir viviendas de 50 m² por apenas 68.000 €, lo que lo convierte en el barrio más económico de Madrid. Su excelente conectividad y su potencial de crecimiento lo posicionan como una de las mejores opciones para invertir. Le sigue Entrevías, en Puente de Vallecas, donde el precio medio se sitúa en 1.504 €/m², permitiendo la compra de viviendas de 50 m² por menos de 97.000 €. Este barrio, en plena transformación urbana, ha experimentado un incremento en la demanda de alquiler, lo que lo hace especialmente atractivo.

En tercer lugar aparece San Andrés, también en Villaverde, con un precio medio de 2.060 €/m² y viviendas disponibles a partir de 103.000 €. Su cercanía a polos industriales y su buena infraestructura lo convierten en una opción rentable para los inversores. Los Ángeles, otro barrio de Villaverde, ocupa la cuarta posición, con un precio medio de 2.103 €/m² y viviendas de 50 m² por alrededor de 105.000 €. La mejora de los servicios públicos y las conexiones en esta zona han impulsado su atractivo en el mercado inmobiliario.

Cierra la lista Orcasitas, en el distrito de Usera, con un precio medio de 1.821 €/m² y viviendas que rondan los 91.000 €. Este barrio, conocido por su perfil residencial y tranquilidad, es ideal para aquellos que buscan rentabilidad con una exposición al riesgo limitada.

Conocer el valor real de una vivienda antes de adquirirla es fundamental para garantizar una inversión segura. Desde Itasacion.com, expertos en tasaciones inmobiliarias, recuerdan la importancia de realizar una valoración precisa antes de formalizar cualquier compra. Su servicio de tasación de valor de mercado de un piso en Madrid, que parte de 180 € + IVA, está realizado conforme a la normativa ECO 805/2003, la misma utilizada por las entidades financieras para conceder hipotecas. Este proceso permite a los compradores verificar si están pagando un precio justo, confirmar si podrán obtener financiación y tomar decisiones con mayor seguridad jurídica y financiera.

"Una inversión inmobiliaria segura comienza con una buena tasación. Por eso en Itasacion.com trabajamos con metodología oficial, para garantizar transparencia y confianza en cada operación", afirman desde la compañía. Con estas herramientas y la identificación de barrios con gran potencial, Madrid se consolida como un destino atractivo para los inversores que buscan oportunidades en el sector inmobiliario.

La Nueva Evolución en la Estrategia de Ciberseguridad

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The next evolution in cybersecurity strategy

Las estrategias tradicionales de ciberseguridad, centradas en la defensa del perímetro digital de las redes internas, se han vuelto obsoletas a medida que el trabajo remoto y las tecnologías de computación en la nube han proliferado. Ante este nuevo escenario, el enfoque de «zero trust» o «confianza cero» ha emergido como la solución más efectiva. Este modelo se basa en la premisa de «nunca confiar, siempre verificar», lo que significa que cada usuario, dispositivo de acceso y conexión a la red es rigurosamente evaluado, independientemente de su origen.

La integración de la inteligencia artificial (IA) en la arquitectura de seguridad de confianza cero está revolucionando la forma en que las empresas planifican su seguridad. Con la capacidad de analizar grandes volúmenes de datos y automatizar funciones de seguridad, la IA potencia la eficacia de los modelos de confianza cero. Estos modelos asumen que cada conexión de red dentro de la organización puede ser una amenaza potencial, exigiendo estrategias diversificadas para abordar eficazmente esos riesgos.

Entre los principios fundamentales del modelo de confianza cero se encuentra la concesión de privilegios mínimos de acceso, lo que implica que los empleados solo deben tener acceso a la información y los sistemas estrictamente necesarios para desempeñar su función laboral. Asimismo, se promueve la creación de áreas de red aisladas y la verificación constante de usuarios y dispositivos, asegurando que la confianza nunca se asuma y que todas las actividades sean monitoreadas rigurosamente.

La gestión de identidades y accesos se ve mejorada gracias a la IA, que permite detectar comportamientos anómalos que pueden indicar cuentas comprometidas. Además, la automatización de procesos de autenticación ayuda a reducir la posibilidad de errores humanos, al tiempo que se facilita la configuración de nuevos usuarios y se alivian los esfuerzos de los equipos de soporte técnico.

La detección de amenazas también experimenta una revolución con la implementación de algoritmos de aprendizaje automático que identifican actividades sospechosas, permitiendo una respuesta más proactiva. Estas capacidades son fundamentales para contener brechas de seguridad y mitigar daños, dada la asunción de que las brechas son siempre una posibilidad.

Sin embargo, la adopción de soluciones basadas en IA en un marco de confianza cero presenta nuevos desafíos. Se deben abordar preocupaciones sobre la privacidad de los datos y la integridad ética, asegurando que la recolección y análisis de datos se realicen de acuerdo con las leyes aplicables. Además, se requieren estrategias para evitar sesgos en los sistemas de IA, así como desafíos de integración y capacitación de personal.

La efectividad de los sistemas impulsados por IA no es estática y requiere de un entrenamiento regular para adaptarse a la evolución constante de las amenazas cibernéticas. En el futuro, la combinación de IA y modelos de confianza cero promete transformar la ciberseguridad, ofreciendo una gestión de amenazas más eficaz y una protección de datos más robusta para las organizaciones frente a un panorama de riesgos en constante cambio.
vía: AI Accelerator Institute

Los Mejores Chollos en Muebles para Tu Jardín o Terraza en las Ofertas de Primavera de Amazon

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los mejores chollos en muebles para tu jardín o terraza en las ofertas de primavera de Amazon

Con la llegada de la primavera, Amazon ha lanzado una serie de ofertas irresistibles en muebles para jardín y terraza, convirtiéndose en la oportunidad perfecta para renovar los espacios exteriores y disfrutar del buen tiempo. Esta temporada, una amplia variedad de productos está disponible a precios rebajados, incluyendo desde cómodos sillones hasta mesas de comedor y accesorios decorativos.

Entre las ofertas más destacadas, se encuentran los conjuntos de muebles de jardín, que incluyen sillones y mesas fabricadas en materiales resistentes a la intemperie. Estos conjuntos no solo ofrecen comodidad, sino que también agregan un toque de estilo a cualquier terraza o balcón. Algunos diseños cuentan con cojines de espuma y fundas lavables, facilitando así su mantenimiento y durabilidad.

Además, Amazon ha destacado sillas de jardín reclinables, ideales para quienes buscan relajarse bajo el sol o disfrutar de una buena lectura al aire libre. Estas sillas, muchas de ellas plegables, son perfectas para ahorrar espacio y son una excelente opción para quienes tienen balcones o patios más pequeños.

Por otro lado, las mesas de exterior también están en oferta, con opciones que van desde mesas de café hasta grandes mesas de comedor. La variedad de diseños y materiales, como madera tratada o aluminio, brinda múltiples posibilidades para complementar cualquier estilo decorativo.

No podemos olvidarnos de los accesorios, que son fundamentales para crear un ambiente acogedor. Las ofertas incluyen sombrillas, luces solares y alfombras para exteriores, que no solo embellecen el espacio, sino que también permiten disfrutar del jardín durante la noche.

Los amantes del bricolaje también encontrarán interesantes opciones en muebles sin ensamblar, que ofrecen la posibilidad de personalizarlos según sus preferencias. Con algunas herramientas y un poco de creatividad, es posible transformar estos muebles en piezas únicas que se adaptan perfectamente a cada estilo.

En definitiva, las ofertas de primavera de Amazon se presentan como una oportunidad inmejorable para quienes deseen embellecer sus espacios exteriores sin gastar una fortuna. Con un catálogo extenso y opciones para todos los gustos y bolsillos, es el momento ideal para dar ese paso y convertir el jardín o la terraza en el lugar favorito del hogar. Las promociones estarán disponibles por tiempo limitado, por lo que se recomienda a los interesados que actúen rápido para no perderse los mejores chollos.

Aumentan un 24% los retornos a terceros países en el cuarto trimestre de 2024

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A soldier.

Durante el cuarto trimestre de 2024, un total de 124.935 ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea recibieron órdenes de salida de un país de la UE, mientras que 28.630 personas fueron devueltas a países terceros tras esa orden. Este dato refleja un aumento significativo en comparación con el trimestre anterior, donde las órdenes de salida crecieron un 11,5%, y las devoluciones a terceros países experimentaron un incremento del 3,3%.

Al comparar estos datos con el mismo periodo del año anterior, se observa un aumento notable del 16,3% en el número de ciudadanos no europeos ordenados a dejar la UE y un alza del 24,3% en las devoluciones a terceros países. Esta tendencia sugiere un endurecimiento de las políticas migratorias en varios estados miembros.

Los ciudadanos algerianos fueron quienes más recibieron órdenes de salida, con 11.362 casos, seguidos de los sirios, con 8.674, y los marroquíes, con 8.561. En cuanto a los retornos a países terceros, Georgia se destacó con 3.351 ciudadanos devueltos, seguida de Türkiye con 2.492 y Albania con 1.982.

Entre los países de la Unión Europea, Francia lideró el número de órdenes de salida, registrando 31.880 casos, seguida por España con 18.645 y Alemania con 15.135. En lo que respecta a las devoluciones a terceros países, Alemania también se posicionó en la cabeza con 6.170 devoluciones, seguida de Francia con 3.705 y Suecia con 2.600.

Estos datos muestran cómo la dinámica migratoria y las políticas de control en Europa continúan evolucionando, reflejando tanto desafíos como la respuesta de los estados ante la situación migratoria actual.

Avances y Novedades del Hospital del Mar: Compromiso con la Salud

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La resonancia magnética, potencial herramienta para diagnosticar la sarcopenia en pacientes con bronquiectasias

Un estudio reciente realizado por el Instituto de Investigación del Hospital del Mar, en colaboración con los servicios de Neumología y Radiología del mismo centro, revela que la resonancia magnética podría convertirse en una herramienta clave para diagnosticar la sarcopenia en pacientes que padecen bronquiectasias. La investigación, publicada en la revista Archivos de Bronconeumología, establece una fuerte correlación entre los resultados obtenidos de esta técnica de diagnóstico por imagen y los métodos diagnósticos tradicionales, que se basan en la observación clínica y pruebas de esfuerzo.

Las bronquiectasias son una enfermedad crónica que se caracteriza por una acumulación anormal de secreciones en los bronquios, lo que puede derivar en infecciones pulmonares recurrentes. Esta condición no solo afecta la función respiratoria, sino que también aumenta significativamente el riesgo de deterioro muscular, conocido como sarcopenia. Dado que un diagnóstico temprano y preciso de la sarcopenia es crucial para la implementación de tratamientos efectivos, el equipo de investigación ha validado el uso de la resonancia magnética y la ecografía en un grupo de 20 pacientes con bronquiectasias, además de un grupo control compuesto por diez personas sanas.

La Dra. Esther Barreiro, investigadora del Instituto del Hospital del Mar y médica del Servicio de Neumología, destacó la capacidad de la resonancia magnética para evaluar la composición muscular de los pacientes. El estudio observó una notable presencia de grasa y fibras de colágeno en aquellos que presentaban sarcopenia avanzada. Esto se traduce en una dificultad considerable para la recuperación muscular, puesto que, a medida que avanza la sarcopenia, el músculo pierde sus fibras y se vuelve incapaz de responder a tratamientos como el ejercicio o la nutrición adecuada. La correlación entre la cantidad de grasa infiltrada en los músculos y el estado clínico de los pacientes es clara: a mayor grasa, peor condición muscular y un mayor riesgo de sarcopenia.

El Dr. Josep Maria Maiques, jefe del Servicio de Radiología, subrayó que la imagen por resonancia, combinada con técnicas avanzadas de análisis, permite obtener información cuantitativa sobre la estructura muscular, lo que podría revolucionar el seguimiento y tratamiento de estos pacientes. La investigación no solo valida la resonancia magnética como herramienta diagnóstica, sino que también está abierta a explorar nuevas técnicas de imagen y la base genética de la sarcopenia.

Las bronquiectasias son normalmente el resultado de infecciones previas en los pulmones, como neumonía vírica, tuberculosis o COVID-19, y pueden dar lugar a un daño irreversible en los bronquios, generando un entorno propicio para nuevas infecciones. Esta enfermedad afecta más a las mujeres que a los hombres y, aunque no existen tratamientos curativos, se pueden manejar los síntomas para mejorar la calidad de vida de los pacientes. La investigación presentada contribuye a un mejor entendimiento y diagnóstico de las complicaciones asociadas a esta enfermedad, ofreciendo esperanzas para el desarrollo de nuevas estrategias terapéuticas.
vía: Noticias Hospital del Mar

El Dr. José María Ponce de León, Ponente Internacional en el Grand Ortho Education Center de Cracovia

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El Dr. José María Ponce de León participa en el Grand Ortho Education Center de Cracovia como ponente internacional

El Dr. José María Ponce de León, director de Clínica Ponce, ha sido invitado a impartir una ponencia especializada sobre ortodoncia infantil durante un curso internacional organizado por el Grand Ortho Education Center en Cracovia, celebrado el 8 de marzo de 2025. Este evento ha reunido a destacados especialistas de toda Europa en torno al innovador sistema FAS Kids, diseñado para tratar a pacientes pediátricos mediante férulas funcionales adaptadas.

El curso se ha centrado en los últimos avances en el tratamiento ortodóntico infantil, contando con la participación de ponentes reconocidos en el sector. En su intervención, el Dr. Ponce de León se ha enfocado en las diferencias entre el sistema FAS y otros tratamientos tradicionales que utilizan alineadores, destacando que FAS Kids no se basa en alfileres invisibles, sino en férulas funcionales que promueven el correcto desarrollo maxilofacial a través de un uso continuo y controlado.

Grand Ortho Education Center ha proporcionado información detallada sobre cómo aplicar clínicamente el sistema FAS Kids, además de estrategias para mejorar la comunicación con los equipos de planificación, implicar a los padres en el proceso terapéutico y optimizar la colaboración con los pacientes infantiles.

El programa académico incluyó conferencias teóricas y talleres prácticos que se desarrollaron a lo largo de toda la jornada, con sesiones desde las 9:00 hasta las 16:30. La presencia del Dr. Ponce de León ha sido especialmente valorada por su vasta experiencia de más de 25 años en ortodoncia y ortopedia dentofacial, aportando su experticia en el ámbito del tratamiento funcional y preventivo.

La participación en este tipo de encuentros internacionales subraya el compromiso de Clínica Ponce con la calidad en ortodoncia infantil, consolidando la figura del Dr. José María Ponce de León del Bello como un referente en el sector.

Barcelona, Madrid, Málaga y Alicante: Las Autonomías Más Afectadas por la Suspensión de la ‘Golden Visa’

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Barcelona, Madrid, Málaga y Alicante serán las autonomías más castigadas por la suspensión de la ‘golden visa’

En un contexto de cambios en la normativa sobre la adquisición de propiedades en España, la empresa Tecnotramit ha dado a conocer que ciudadanos de nacionalidades como Rusia, Ucrania, Reino Unido, China, Colombia, México y Venezuela han sido los más beneficiados por las regulaciones recientes. Estas personas han aprovechado la oportunidad de acelerar la obtención de su visado de residencia invirtiendo en el mercado inmobiliario español.

El Gobierno español comunicó recientemente la intención de restringir la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes. Esto se llevará a cabo mediante un aumento del 100% en el gravamen fiscal aplicable a este grupo cuando decida adquirir un inmueble. Además, se prevé la eliminación definitiva de las ‘golden visa’ en abril, lo que implica que las solicitudes de visados para inversores que compren propiedades por más de medio millón de euros no serán aceptadas.

Tecnotramit ha decidido analizar la fiscalidad relacionada con la compra de viviendas por parte de no residentes, señalando que esta varía según si se trata de la primera entrega de un inmueble nuevo o de una propiedad usada en su segunda o ulterior transmisión. Gerard Aguilar, director de Fiscalidad de Tecnotramit, ha advertido que la eliminación de las ‘golden visa’ podría afectar considerablemente a las arcas fiscales del país, ya que se prevé una disminución en la recaudación de impuestos relacionados con el sector inmobiliario.

Las provincias de Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares, Girona y Valencia son, según la compañía, las más impactadas por esta nueva regulación. En estas áreas, la gran mayoría de los visados se han concedido a los mencionados grupos nacionalidades, quienes ahora podrían verse limitados en sus posibilidades de inversión.

En cuanto a los impuestos que deben pagar los extranjeros que compran una vivienda de obra nueva, el comprador está sujeto a un IVA del 10% sobre el precio de compra, además de un Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuyo tipo varía dependiendo de las normativas regionales. Por ejemplo, en Madrid, el AJD es del 0,75%, mientras que en Navarra puede ser tan solo del 0,5%.

Para las transacciones de propiedades de segunda mano, el impuesto aplicable es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), también sujeto a variaciones según la comunidad. En Madrid, este tipo se fija en un 6%, mientras que en otras regiones, como Cataluña, puede llegar hasta el 10%.

La legislación, aunque compleja, también ofrece oportunidades de ahorro a los compradores, especialmente si se asesoran adecuadamente sobre bonificaciones fiscales que pueden aplicar, como el tipo reducido del ITP del 4% en la Comunidad de Madrid para compradores que deseen establecer su vivienda habitual en una familia numerosa.

Dada la creciente dificultad para acceder al mercado inmobiliario por parte de extranjeros, el futuro del sector se encuentra en una encrucijada que podría modificar las dinámicas de inversión en España, poniendo de relieve la necesidad de estrategias efectivas por parte de las autoridades para mitigar la posible disminución de ingresos fiscales provenientes de estos compradores.