El mercado del alquiler compartido en España sigue mostrando una tendencia al alza, con un incremento del 4,67% en el precio medio de las habitaciones, situándose en 498,20 euros mensuales en 2026. Este dato refleja un aumento significativo frente a los 475,98 euros del año anterior y una subida del 77,83% en comparación con hace una década, cuando el coste medio era de 280,15 euros.
El perfil del inquilino tipo es una mujer (54,74%) de entre 18 y 25 años (50,78%), concentrándose la mayor demanda en las provincias de Madrid y Barcelona, que acaparan el 45% de las búsquedas. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que el auge del alquiler compartido responde a las dificultades para acceder a viviendas completas, convirtiéndose en la única opción viable para muchos jóvenes y trabajadores.
En términos geográficos, Madrid (26,35%), Barcelona (16%) y Valencia (10,90%) concentran el 53,25% de la oferta de pisos compartidos, mientras que la demanda se reparte principalmente entre Madrid (22,62%), Barcelona (22,22%), Sevilla (6,95%), Valencia (5,24%) y Málaga (4,56%). Granada destaca como la provincia con mayor presencia de mujeres inquilinas (59,94%), mientras que Las Palmas registra un equilibrio casi exacto entre géneros (50,09% mujeres frente a 49,91% hombres).
Las diferencias en los precios son notables según la ubicación. Palma de Mallorca lidera el ranking de las capitales más caras (686,33 euros/mes), seguida de Barcelona (647 euros/mes) y Madrid (636,10 euros/mes). En el extremo opuesto, Ourense (151,95 euros/mes), Burgos (152,88 euros/mes) y Badajoz (212,50 euros/mes) se posicionan como las opciones más asequibles.
En cuanto a preferencias, el 74,06% de los anuncios no especifica requisitos de género, aunque un 4,35% busca exclusivamente mujeres inquilinas y solo un 0,94% se limita a hombres. Las parejas son aceptadas en el 4,87% de las viviendas, mientras que las mascotas son bienvenidas en apenas el 0,95%.
El equipamiento de los pisos también varía: el 44,34% cuenta con lavadora, el 43,37% ofrece internet y solo el 12,79% dispone de aire acondicionado. Por otro lado, la proporción de habitaciones amuebladas ha descendido del 83,32% en 2025 al 73,10% este año.
Este panorama refleja una realidad en la que el alquiler compartido se consolida como solución, pero no siempre por elección, sino por necesidad ante la escalada de precios y la falta de alternativas asequibles en el mercado residencial.

