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KLOG Duplica Frecuencias en el Corredor Ibérico para Impulsar el Transporte Intermodal en Europa

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KLOG, la empresa portuguesa especializada en transporte y logística internacional, ha tomado una importante medida para fortalecer su red de transporte ferroviario intermodal en Europa. La compañía ha decidido duplicar las frecuencias semanales en el corredor ibérico, pasando de tres a seis, lo que responde a una creciente demanda por soluciones logísticas que generen un menor impacto ambiental y ofrezcan mayor previsibilidad operativa. Este ajuste permitirá a KLOG trasladar gradualmente volúmenes que antes se transportaban exclusivamente por carretera hacia opciones intermodales más sostenibles.

Con la nueva frecuencia de seis trenes semanales, KLOG aumentará la capacidad disponible en su red, facilitando así a decenas de clientes una alternativa competitiva al transporte exclusivamente por carretera. Mercados como España, Portugal, Polonia y Turquía son algunos de los principales beneficiados de esta expansión.

La relevancia de esta evolución es destacada en un contexto donde el transporte de mercancías en Europa ha experimentado un notable crecimiento. Según la Agencia Europea de Medio Ambiente, la actividad de transporte de mercancías en la Unión Europea ha aumentado un 43% de 1995 a 2023, y se espera que continúe creciendo entre un 30% y un 40% entre 2015 y 2030. Aunque la carretera sigue siendo el modo predominante, con un 52,6% de la actividad en 2023, KLOG apuesta por el refuerzo del transporte ferroviario ante una evolución esperada que sugiere un aumento en el uso de esta modalidad.

José Cardoso, CEO de KLOG, enfatiza que hay un cambio estructural en la manera en que las empresas abordan el transporte de mercancías. “La demanda ya no se centra únicamente en la capacidad y el precio; existe una necesidad creciente de soluciones que combinen eficiencia, previsibilidad y sostenibilidad”, señala. La empresa busca anticipar la transferencia de volúmenes desde la carretera hacia el ferrocarril y planea establecer corredores de alta frecuencia en el futuro.

España tiene un papel crucial en la estrategia intermodal de KLOG, actuando como un hub estratégico que conecta Portugal con los principales mercados europeos. Este corredor ibérico, que es el más antiguo de la compañía, ha sido vital para el desarrollo de sus operaciones intermodales. En particular, la conexión entre Portugal y Cataluña surge como una opción diferenciadora y competitiva frente al transporte por carretera.

Los sectores que más se beneficiarán de este refuerzo incluyen el de papel, bebidas, mobiliario y embalajes, que encontrarán en esta solución una forma de optimizar sus cadenas de suministro y reducir el impacto ambiental asociado al transporte.

La implementación de seis frecuencias semanales en el tren ibérico representa la reducción de 180 camiones semanales en las carreteras, lo que se traduce en alrededor de 10.000 camiones al año y más de 10 millones de kilómetros que dejarán de realizarse por carretera en la península ibérica. Esto no solo beneficia directamente a los clientes en términos de capacidad y flexibilidad, sino que también contribuye a una logística más sostenible.

En un contexto donde el transporte es uno de los principales desafíos ambientales en Europa, el transporte ferroviario difiere significativamente de la carretera al registrar las emisiones más bajas de los principales modos de transporte. A través de estas nuevas soluciones, KLOG potencialmente puede ahorrar hasta 1,3 toneladas de CO₂ por camión completo, ayudando a reducir las emisiones asociadas al transporte de mercancías.

La expansión de la red ferroviaria está alineada con la estrategia de sostenibilidad de KLOG, que incluye corredores 100% verdes que utilizan medios eléctricos a lo largo de toda la cadena de transporte. En 2026, KLOG también iniciará un proceso para calcular las emisiones de carbono de alcance 3, con el fin de evaluar con mayor precisión el impacto ambiental de sus operaciones intermodales.

Por último, el refuerzo del corredor ibérico es solo una parte de una estrategia más amplia, que busca desarrollar nuevos corredores, incluyendo conexiones entre España y el Reino Unido, Italia y Francia, aumentando el número de conexiones directas entre la península ibérica y el resto de Europa, y garantizando mayor frecuencia, capacidad y flexibilidad operativa.

El Futuro Sostenible de la Ganadería: Beneficios del Pienso Ecológico según Bifeedoo

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El otoño marca una etapa de transición en las granjas, donde la disminución de las horas de luz y los cambios en la disponibilidad de recursos naturales hacen necesario reajustar las estrategias de manejo y alimentación. En este contexto, Bifeedoo, un fabricante especializado en nutrición ecológica para animales de granja, se enfoca en desarrollar soluciones que se adapten a las particularidades de diferentes especies, promoviendo un enfoque más sostenible y responsable en la producción ganadera.

Con un creciente interés por prácticas más sostenibles en la producción agropecuaria, la nutrición animal ha cobrado una importancia considerable en los últimos años. La alimentación equilibrada durante los meses de otoño es crucial para preservar el bienestar de los animales y optimizar su estado físico, preparándolos para las adversidades del invierno. Cada vez más ganaderos se están sumando a la alimentación ecológica, lo que refleja no solo una necesidad productiva, sino también una respuesta a la demanda de productos de calidad y respetuosos con el medio ambiente.

La alimentación ecológica se basa en principios que priorizan el respeto por los ciclos naturales y el bienestar animal. Esto implica el uso de materias primas certificadas y libres de organismos modificados genéticamente, además de cultivar sin productos químicos sintéticos. Los beneficios derivados de esta alimentación van más allá de lo nutricional; se traducen en un enfoque más natural que satisface las necesidades fisiológicas de cada especie. La calidad de los ingredientes y el equilibrio en las formulaciones son clave para una digestibilidad óptima y un uso eficiente de los nutrientes, lo cual resulta esencial para el cuidado de los animales a lo largo de todo el año.

Otro aspecto destacado por los especialistas es el impacto positivo de la alimentación ecológica en el bienestar animal. Una dieta a base de ingredientes de calidad ayuda a mantener el equilibrio digestivo y mejora las respuestas fisiológicas ante situaciones de estrés, lo que es especialmente relevante en períodos de transición como el otoño. Algunos de los beneficios incluyen un mejor aprovechamiento de nutrientes, un equilibrio digestivo superior y una reducción en la exposición a residuos químicos, contribuyendo al bienestar general del animal.

La sostenibilidad también es un aspecto fundamental de la alimentación ecológica. La producción de materias primas ecológicas se lleva a cabo bajo criterios que fomentan la conservación del suelo y la biodiversidad, lo que permite minimizar el impacto ambiental de la ganadería. Además, la demanda creciente por productos ecológicos por parte de los consumidores está impulsando prácticas más sostenibles a lo largo de la cadena de producción alimentaria.

Los expertos recomiendan realizar cambios en la alimentación de forma gradual para optimizar la adaptación de los animales a la nueva dieta. Algunas recomendaciones incluyen realizar transiciones progresivas entre alimentos y ajustar las raciones según la especie y su fase productiva, además de garantizar el acceso a agua limpia y mantener condiciones adecuadas de higiene en los comederos.

Finalmente, la alimentación ecológica se presenta como un modelo alineado con las necesidades del futuro del sector ganadero, combinando sostenibilidad, bienestar animal y eficiencia productiva. A medida que el enfoque en la calidad y la sostenibilidad se vuelve cada vez más crucial en la ganadería, la nutrición ecológica se establece como una herramienta esencial para enfrentar los retos actuales y venideros del sector.

GlobeSailor Descubre las Vacaciones Náuticas de los Españoles

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Las vacaciones en barco se han convertido en una opción cada vez más popular para los viajeros, permitiéndoles descubrir calas escondidas, recorrer islas sin la necesidad de cambiar de alojamiento y disfrutar de travesías con todos los servicios a bordo. Gracias a las diferentes experiencias que se ofrecen, estas opciones se adaptan a múltiples estilos de viajero, desde aquellos que buscan la libertad de diseñar su propia ruta hasta quienes prefieren un viaje organizado.

Así lo indica el balance de la temporada de chárter náutico de enero a septiembre de 2026 de GlobeSailor, una agencia especializada en el alquiler de barcos y cruceros. Según sus datos, el Mediterráneo acapara más del 80 % de las reservas realizadas por clientes residentes en España, destacando destinos como Baleares, Grecia, Italia y Croacia.

A pesar de que la temporada actual ha registrado 416 reservas, lo que representa una disminución del 9,2 % en comparación con las 458 del mismo período de 2025, el precio medio del alquiler ha experimentado un incremento de alrededor del 10 %. Palma de Mallorca se posiciona como el puerto de salida favorito para los españoles, quienes prefieren las calas y fondeos de Baleares, así como los itinerarios entre las islas griegas, los encantadores pueblos costeros de Italia y las bellas bahías de Croacia.

A nivel internacional, el Caribe y las Bahamas han visto un incremento del 9 % en las reservas respecto al año anterior, mientras que destinos como la Polinesia Francesa comienzan a ganar terreno entre las preferencias de los viajeros.

En cuanto a las embarcaciones, el catamarán se posiciona como la opción más popular, representando el 58,2 % de las reservas, gracias a su amplitud y comodidad, ideal para familias y grupos. Los veleros, con un 34,4 %, son elegidos por quienes buscan una experiencia de navegación más auténtica. En términos de modalidades de contratación, el 56,8 % de las reservas se corresponde con la categoría «bare boat» (sin tripulación), seguida de las opciones con tripulación (25 %) y los cruceros por camarotes (18 %), que ofrecen itinerarios organizados sin necesidad de alquilar un barco completo.

El mes de agosto se consolida como el de mayor actividad, con julio y junio en segundo y tercer lugar, respectivamente. Además, los viajeros suelen planificar sus vacaciones náuticas con una anticipación de tres a cuatro meses.

De cara a 2027, la tendencia hacia la personalización de las experiencias, la elección de diferentes modalidades de navegación y el descubrimiento de nuevos destinos seguirán siendo factores clave para quienes buscan disfrutar de unas vacaciones únicas en el mar. GlobeSailor, fundada en 2008 por Olivier Albahary, se ha consolidado como una agencia online especializada en el alquiler de embarcaciones de recreo y cruceros, ofreciendo una amplia gama de operadores en más de 180 destinos internacionales.

El Comercio de Turbinas Eólicas en la UE Aumenta en 2025

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En 2025, la Unión Europea (UE) registró un movimiento significativo en el comercio de productos de energía verde, alcanzando un total de importaciones por valor de 11,4 miles de millones de euros y exportaciones que sumaron 4,6 miles de millones de euros. Estos datos reflejan tanto las oportunidades como los desafíos que afronta la región en su transición hacia fuentes de energía más sostenibles.

El análisis de las importaciones revela una caída del 27,7% en el valor de los paneles solares, que se redujeron a 8,0 miles de millones de euros, mientras que el volumen de importaciones de estos productos disminuyó en un 4,0%. Esta tendencia sugiere que la disminución en el valor se debe, en parte, a una caída en los precios promedio de los paneles solares importados.

Por otro lado, las importaciones de biocombustibles también mostraron un descenso, con un valor de 2,7 miles de millones de euros, lo que representa una disminución del 7,9% respecto al año anterior. El volumen de estos importados cayó un 11,6%. Sin embargo, las importaciones de turbinas eólicas vieron un auge notable, con un incremento del 40,6% en su valor, alcanzando 0,7 miles de millones de euros, y un impresionante aumento del 69,0% en el volumen.

En cuanto a las exportaciones, los paneles solares generaron 0,5 miles de millones de euros, lo que representa una caída del 23,6% en valor, a pesar de que el volumen de exportaciones creció en un 2,6%. Los biocombustibles enfrentaron un fuerte declive del 45,9% en valor, con un total de 1,0 miles de millones de euros y un descenso en el volumen del 46,2%. En contraste, las turbinas eólicas emergieron como el grupo de productos más valioso en exportación, alcanzando 3,1 miles de millones de euros, con incrementos tanto en valor (10,8%) como en volumen (9,5%).

Respecto a los principales socios comerciales, China se mantuvo como el mayor proveedor de paneles solares, representando un asombroso 98,6% de las importaciones de la UE. En el caso de los biocombustibles, Malasia lideró las importaciones con un 21,9%, seguida por Estados Unidos (16,1%), Argentina (12,4%) y Reino Unido (12,3%). Curiosamente, la participación de China en el mercado de biocombustibles disminuyó drásticamente, pasando de 24,2% en 2024 a solo 1,3% en 2025.

En lo que respecta a las turbinas eólicas, el 59,6% de las importaciones provinieron de China, que superó a India (22,2%) como el principal proveedor, mejorando su posición desde un 41,3% en 2024.

Estos movimientos comerciales subrayan la complejidad del mercado de energía verde en la UE y los cambios en las dinámicas de suministro y demanda global. A medida que la región avanza hacia un futuro más sostenible, será crucial observar cómo estas tendencias evolucionan y cuáles serán las nuevas estrategias adoptadas por los países miembros para fortalecer su posición en el comercio de productos energéticos renovables.

Depósitos y Sistemas de Saneamiento para Viviendas Rurales en Sevilla: Innovación de Poliéster Casariche

La gestión de aguas residuales en viviendas y establecimientos que no están conectados a la red pública de alcantarillado presenta un reto crucial para mantener condiciones sanitarias y ambientales adecuadas. En este contexto, Poliéster Casariche, una empresa ubicada en la provincia de Sevilla, se especializa en la fabricación de equipos de poliéster reforzado con fibra de vidrio (PRFV), diseñados para satisfacer las necesidades de viviendas rurales, explotaciones agrícolas y otros tipos de instalaciones dispersas.

En Andalucía, el marco normativo que regula esta práctica se encuentra establecido en el Decreto 109/2015, el cual imposibilita a los propietarios realizar vertidos al dominio público hidráulico sin cumplir con procedimientos específicos. Dicho decreto establece las condiciones necesarias para la instalación de sistemas autónomos, exigiendo a los propietarios evaluar cuidadosamente el caudal generado, la población equivalente y las características técnicas del terreno antes de proceder con cualquier vertido o almacenamiento.

La oferta de Poliéster Casariche abarca una gama de productos que incluye fosas sépticas, depuradoras autónomas, depósitos estancos y decantadores de sólidos. La elección del sistema adecuado debe ser el resultado de un estudio detallado de la instalación, puesto que las necesidades de una vivienda unifamiliar son distintas a las de un camping o una instalación industrial, las cuales presentan variaciones en el volumen y carga contaminante de las aguas residuales debido a su uso.

Desde la empresa, subrayan la importancia de la fabricación especializada en la cadena de saneamiento, que va acompañada del diseño técnico, la instalación, la operación y el mantenimiento de los equipos. Indicaron que el uso de PRFV ofrece ventajas como su resistencia a la corrosión y su adaptabilidad geométrica, lo que simplifica su transporte e instalación en comparación con soluciones de construcción tradicionales.

No obstante, recalcan que la instalación de un equipo, como una fosa séptica, no asegura automáticamente la autorización ambiental. Es crucial que el usuario se informe sobre las obligaciones legales asociadas a su ubicación, dado que existen diferencias fundamentales entre un sistema de tratamiento, que realiza una depuración parcial del agua, y un depósito estanco, que solo está destinado al almacenamiento y posterior extracción de residuos.

El éxito de la implementación de estas infraestructuras depende de una evaluación adecuada de las cargas externas y del empuje del terreno, elementos que son fundamentales para asegurar la durabilidad de los depósitos enterrados. Poliéster Casariche enfatiza la necesidad de seguir rigurosamente las instrucciones de mantenimiento del fabricante y las normativas vigentes para prevenir la contaminación del medio ambiente. Para quienes deseen más información sobre estos sistemas, la empresa ofrece documentación técnica accesible a través de su página web oficial.

Guía para Mantener Limpia y en Buen Estado la Cama de Tu Mascota

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Mantener limpia y en buen estado la cama de nuestra mascota es fundamental para garantizar su salud y bienestar. Este espacio, donde pasan gran parte de su tiempo, puede acumular suciedad, pelos, ácaros y mal olor, lo que puede afectar su calidad de vida. A continuación, compartimos algunos consejos prácticos para asegurar que la cama de tu compañero peludo esté siempre en óptimas condiciones.

En primer lugar, es importante elegir una cama que se adapte a las necesidades de tu mascota y que sea fácil de limpiar. Existen en el mercado opciones con fundas desmontables y lavables, lo que facilita mucho el mantenimiento. Siempre que sea posible, selecciona materiales antialérgicos y resistentes.

La rutina de limpieza debe ser constante. Al menos una vez a la semana, es esencial sacudir la cama para eliminar pelos y residuos. La aspiradora se convierte en una gran aliada para llegar a esos rincones difíciles. También se recomienda lavar la cama -o al menos la funda- con agua caliente y un detergente suave para eliminar bacterias y ácaros. Es importante asegurarse de que todos los productos utilizados sean seguros para mascotas.

Además de la limpieza regular, es vital realizar una inspección periódica del estado de la cama. Revisa si hay señales de desgaste, como costuras rotas o acolchado dañado, y reemplaza la cama si es necesario. Una cama en mal estado no solo es incómoda, sino que también puede convertirse en un foco de gérmenes.

En el caso de mascotas que tienden a ensuciar su cama con frecuencia, como los cachorros en proceso de adiestramiento, es aconsejable tener una segunda cama de repuesto. Esto permitirá que el dueño pueda mantener la limpieza sin privar a su mascota de un lugar acogedor donde descansar.

Finalmente, es importante recordar que el lugar donde se coloca la cama también influye en su mantenimiento. Situarla en un área con buena ventilación y alejada de la humedad ayudará a prevenir la acumulación de moho y malos olores.

Siguiendo estos sencillos consejos, podrás mantener la cama de tu mascota limpia y en buen estado, contribuyendo así a su salud y felicidad. Un hogar limpio es un hogar feliz, tanto para ti como para tu fiel amigo.

TREADS Lanza Plataforma Europea de Formación Online para Fortalecer la Seguridad Digital en el Sector Turístico

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Una nueva plataforma de formación online ha sido lanzada con el objetivo de fortalecer la resiliencia turística y la seguridad digital en el sector. Este proyecto, titulado TREADS (Tourism Resilience Education in Digital Security), es coordinado por el Centro de Formación de Administración y Hostelería (CEBANC) y cuenta con la participación de varias organizaciones de España, Italia, Grecia y Eslovenia. El impulso de esta iniciativa ha sido posible gracias al cofinanciamiento de Erasmus+, lo que subraya la importancia de la cooperación europea en la formación profesional.

La plataforma ofrece recursos especialmente diseñados para ayudar a profesionales, pymes, microempresas y centros de formación a reconocer amenazas digitales, proteger datos y prepararse para responder ante posibles incidentes. En un momento en que el sector turístico enfrenta desafíos constantes debido a la transformación digital, TREADS busca equipar a las empresas con las habilidades necesarias para navegar en un entorno cada vez más influenciado por la tecnología.

La formación disponible se divide en dos áreas principales: resiliencia turística y seguridad digital. La primera se enfoca en capacitar a las empresas para anticipar y adaptarse a dificultades, lo que les permitirá mantener sus operaciones incluso frente a adversidades. Por su parte, el área de seguridad digital aborda los riesgos asociados al uso de tecnologías y servicios conectados, proporcionando herramientas para identificar amenazas como el phishing y el fraude online, así como para implementar prácticas seguras en el manejo de datos y pagos digitales.

El enfoque práctico y flexible de los materiales permite su uso tanto para aprendizaje individual como para enriquecer programas formativos en modalidades online y presenciales. Esta característica resulta crucial en un sector donde muchas pymes y microempresas carecen de recursos para acceder a formación especializada en ciberseguridad, a pesar de su creciente necesidad.

Además de las mencionadas organizaciones, el consorcio incluye a Fondazione Enaip Lombardia de Italia, Travel2Fitl y Atlantis Engineering de Grecia, y Arctur de Eslovenia. La colaboración entre estas entidades permitirá combinar diversas perspectivas y experiencias en la creación de recursos adaptados a las necesidades del sector turístico europeo.

Entre los logros del proyecto, se destaca la identificación de buenas prácticas en educación y formación profesional en Europa, que dieron lugar a un manual y un repositorio digital de recursos educativos. Asimismo, se ha desarrollado un perfil europeo de competencias y un plan de formación que prepara a los profesionales del turismo para afrontar los riesgos emergentes relacionados con la tecnología.

En un contexto donde la digitalización se ha vuelto crucial para la supervivencia del sector, TREADS se posiciona como una herramienta valiosa para garantizar que los profesionales del turismo utilicen la tecnología de forma segura y estén preparados para cualquier incidente que pudiera surgir. CEBANC y GAIA, las entidades clave en este proyecto, continúan trabajando en estrecha colaboración para impulsar un sector turístico más seguro y resiliente.

IVA en el Alquiler Turístico y el Nuevo Modelo 210: Claves y Cambios

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Los propietarios de vivienda que no residen en España se preparan para un cierre de año repleto de cambios normativos que afectarán su situación fiscal. Desde el 1 de diciembre, aquellos que alquilan por estancias cortas deberán empezar a cobrar IVA. Además, todos estos propietarios deben presentar la declaración de la renta imputada correspondiente a 2025 antes del 31 de diciembre. Para 2027, se anticipan modificaciones en el calendario y en el formulario del Modelo 210.

Según estimaciones, alrededor de dos millones de propietarios que tienen su inmueble en España pero residen en el extranjero se verán impactados por estas nuevas regulaciones. A este grupo se suman aproximadamente 3,2 millones de españoles que viven fuera del país y mantienen una vivienda en suelo español. El interés por la compra de viviendas en España por parte de extranjeros es notable: en el segundo trimestre de 2026, estos adquirentes representaron el 15,98% de las transacciones inmobiliarias, una cifra récord.

Con respecto a la introducción del IVA en los alquileres de hasta 30 noches, el Real Decreto-ley número 29/2026, publicado el 6 de octubre, estipula que este tipo de alquileres dejarán de estar exentos de IVA y tributarán al tipo reducido del 10%, salvo en el caso de que la vivienda sea la residencia habitual del arrendador. Esta medida debe ser ratificada por las Cortes para continuar en vigor.

Quienes alquilan por semanas o días, sean residentes o no, pasarán de presentar una única declaración anual a cumplir con obligaciones trimestrales. Entre estas, se incluye la necesidad de registrarse en el censo de empresarios antes de iniciar la facturación con IVA, repercutir el 10% de IVA en cada factura emitida por estancia, y presentar trimestralmente el modelo 303, comenzando con la declaración de estancias correspondientes a diciembre de 2026, que deberá ser presentada a finales de enero de 2027.

El cumplimiento de estas obligaciones permite a los propietarios deducir el IVA soportado en gastos relacionados, como reparaciones y suministros, así como declarar sus ingresos del alquiler sin incluir el IVA en el Modelo 210. Sin embargo, es importante señalar que esta normativa no aplica en las Islas Canarias, Ceuta y Melilla, donde el IVA no es aplicable.

Los propietarios también deberán cumplir con la obligación de presentar el Modelo 210 del Impuesto sobre la Renta de no Residentes cada año, independientemente de si alquilan o no. Es común que algunos propietarios desconozcan esta obligación, creyendo que si no alquilan su vivienda no tienen nada que declarar. Esto puede implicar sanciones significativas si no se cumple a tiempo, con recargos sustanciales por retrasos en la presentación.

A partir de 2027, las presentaciones del Modelo 210 experimentarán cambios significativos en los plazos y en la forma de declaración de los gastos, que deberán desglosarse en categorías específicas como intereses de financiación y reparaciones. Además, existe una controversia legal sobre la deducción de gastos para propietarios no residentes, con un caso reciente que podría sentar precedentes si es confirmado por el Tribunal Supremo.

IberianTax, una plataforma online que facilita la presentación del Modelo 210 para propietarios no residentes, se ha convertido en un recurso importante. Fundada en 2020, ha ayudado a más de 30,000 propietarios en sus obligaciones fiscales, destacando la necesidad de estar bien informados y preparados ante los nuevos requerimientos que se avecinan.

España necesita 750.000 viviendas para cubrir el déficit acumulado desde 2021

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La demanda de vivienda en España continúa creciendo a un ritmo superior al de la oferta disponible. Así lo recoge el informe sectorial de Gibobs.com, una startup fintech especializada en la búsqueda gratuita de hipotecas, que señala que entre enero y junio de 2026 se crearon 112.801 nuevos hogares.

Frente a esta evolución, durante 2025 se finalizaron 91.896 viviendas, una cifra muy inferior a las 280.000 unidades que el Banco de España considera necesarias cada año. De este modo, las viviendas terminadas apenas permiten cubrir un tercio de la demanda anual.

El desequilibrio entre la oferta y las necesidades del mercado se mantiene desde hace varios años. Según el informe, el déficit acumulado de vivienda desde 2021 se sitúa en torno a las 750.000 unidades. La falta de construcción suficiente provoca que la diferencia entre la oferta y la demanda se traslade de un ejercicio al siguiente, dificultando su reducción.

El estudio identifica tres factores principales que sostienen la demanda de vivienda. El primero es la evolución del mercado laboral, cuya tasa de paro se situó en el 9,87 % durante el segundo trimestre de 2026. El segundo es el acceso a la financiación: en el primer trimestre del año, el esfuerzo hipotecario alcanzó el 36,1 % de los ingresos de los hogares, es decir, algo más de un tercio.

El tercer factor es la presencia de compradores extranjeros, que protagonizan aproximadamente una de cada seis operaciones de compraventa en España. Su peso es especialmente significativo en algunas zonas, como Alicante, donde representan cerca de la mitad de las compras, y Málaga, donde superan un tercio.

En este contexto, marcado por una demanda elevada y una oferta que no crece al mismo ritmo, el precio registrado de la vivienda alcanzó los 2.487 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 9,2 % respecto al mismo periodo del año anterior.

“Cuando solo llega al mercado una de cada tres viviendas que se necesitan, los compradores compiten por las que hay disponibles y esa competencia se traslada al precio”, explica Jorge González-Iglesias Baeza, CEO y cofundador de Gibobs.com.

Una oferta que no responde a corto plazo

Construir más vivienda lleva tiempo. El proceso exige comprar suelo, obtener la licencia, construir y entregar, y cada fase añade plazos y costes. El suelo urbano cuesta 207,8 €/m², el nivel más alto desde 2011 y un 15,3% más que un año antes. A esto se suman las licencias, que tardan 18 meses en Valencia y en el área metropolitana de Madrid, como mínimo, y 6 meses en los municipios de menos de 50.000 habitantes, siendo muy optimistas. Mientras tanto, en los mercados prime, las zonas de mayor demanda, la vivienda nueva se vende en un plazo de 3 a 6 meses y el stock está en mínimos.

“El suelo está en máximos, las licencias necesitan, como mínimo, entre seis y dieciocho meses, y a veces un plazo mayor, y la obra nueva se vende en pocos meses. En estas condiciones, el equilibrio entre hogares y viviendas se ajusta por precio. Mientras las viviendas terminadas no se acerquen al número de hogares que se forman, la presión sobre los precios seguirá presente”, analiza González-Iglesias Baeza.

El papel de la financiación alternativa en la oferta de vivienda

Por otro lado, a la lentitud de las licencias se suma el tiempo que los proyectos tardan en convertirse en viviendas terminadas.  Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y del Ministerio de Transportes, en 2025 se visaron 139.016 viviendas y se iniciaron 137.330, una actividad que no se tradujo en el mismo número de viviendas entregadas.

A esa brecha entre lo que se empieza y lo que se entrega se añade una financiación bancaria que no acompaña. En concreto, el crédito promotor creció solo un 1,3% en 2025, según el Banco de España, un ritmo por debajo de las necesidades del sector. Además, la situación se complica más si se tiene en cuenta cómo funciona ese crédito ya que para acceder a él, el promotor debe haber vendido sobre plano entre el 40% y el 80% de las viviendas. Incluso cumpliendo ese requisito, la banca financia solo entre el 55% y el 65% del coste de la promoción, por lo que el resto debe salir del capital propio, y los primeros fondos pueden tardar entre tres y seis meses en llegar.

Bajo este contexto, la financiación alternativa se posiciona como una opción real frente a la banca gracias al tiempo que permite ahorrar a los promotores.

Según las cotizaciones analizadas por Gibobs en 2026, el tipo nominal del préstamo promotor alternativo se sitúa entre el 9,5% y el 13,25%, con comisiones de apertura de entre el 2% y el 7,5%. En términos de coste all-in anualizado, un préstamo promotor no bancario oscila entre el 11,5% y el 15,1%. A cambio, esta financiación permite iniciar la obra sin esperar a la preventa y reducir la aportación de fondos propios hasta el 15% del coste. Además, permite disponer de los fondos en un plazo de entre dos y ocho semanas.

“La financiación alternativa tiene un coste financiero superior al de la banca, pero el promotor lo asume a cambio de empezar antes y de poder encadenar más promociones con el mismo capital. Cuando se tienen varias operaciones en cartera, ese tiempo ganado compensa la diferencia de coste«, sentencia el CEO de Gibobs.com.

IUVER Academy Presenta Su Oferta Formativa en Medicina Estética en la Sede de la SEME

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El 9 de octubre, IUVER Academy llevó a cabo una presentación en la sede de la Sociedad Española de Medicina Estética (SEME) en Madrid, donde se reveló su nueva identidad de marca y su programa académico principal. El evento estuvo encabezado por la Dra. Lorena Vaquer Quiles, quien dio a conocer el Máster de Formación Permanente en Medicina Estética, Dermocosmética y Manejo de Complicaciones, desarrollado en colaboración con la Universidad Pontificia de Salamanca (UPSA). Entre los asistentes se encontraban componentes del máster y destacados invitados, como el Dr. Vicente Mera, experto en longevidad.

La oferta formativa de IUVER Academy se centra en priorizar el criterio clínico y la capacidad de resolución ante incidencias médicas. La Dra. Vaquer, especialista en Anestesiología y Reanimación, y médico estético, lidera este ambicioso proyecto tras haber coordinado diversas labores docentes en másteres del sector en los últimos años. Su principal objetivo es equipar a los alumnos con las herramientas necesarias para ejercer una práctica profesional responsable en el área de la medicina estética.

El máster, que tiene una duración de ocho meses y cuenta con 60 créditos ECTS, combina formación teórica en modalidad online con una semana intensiva de prácticas presenciales en Madrid. Está diseñado exclusivamente para médicos titulados, sin importar su experiencia previa en el campo de la estética. El plan de estudios destaca por su fuerte componente práctico, con 12 ECTS dedicados a este segmento.

La formación presencial permite a cada estudiante trabajar con 26 pacientes durante la semana de prácticas, donde se realizarán 11 técnicas en un formato individual bajo supervisión directa. En total, se abordarán 24 técnicas a lo largo del curso, con un énfasis particular en el manejo de complicaciones que pueden surgir en la práctica clínica.

Además de la capacitación técnica, el programa incluye un acompañamiento profesional destinado a ayudar a los médicos en sus primeros pasos laborales. La primera edición del máster está programada para comenzar el 20 de octubre de 2026.