En el primer trimestre de 2024, los precios de las viviendas en la Unión Europea (UE) aumentaron un 0,4 % y los alquileres un 0,9 % en comparación con el cuarto trimestre de 2023. En relación con el primer trimestre de 2023, los precios de las viviendas en la UE aumentaron un 1,3 %, mientras que los alquileres incrementaron un 3,0 %.
Esta información proviene de los datos sobre precios de viviendas y alquileres publicados hoy por Eurostat. Los datos revelan que, entre 2010 y el segundo trimestre de 2011, los precios de las viviendas y los alquileres en la UE siguieron un patrón similar; sin embargo, desde entonces, han evolucionado de manera diferente. Mientras que los alquileres aumentaron de manera constante hasta el segundo trimestre de 2023, los precios de las viviendas experimentaron fluctuaciones, con periodos de disminuciones y aumentos más rápidos.
Después de una fuerte caída entre el segundo trimestre de 2011 y el primer trimestre de 2013, los precios de las viviendas se mantuvieron más o menos estables entre 2013 y 2014. A partir de principios de 2015, los precios de las viviendas comenzaron a aumentar rápidamente, superando el ritmo de incremento de los alquileres hasta el tercer trimestre de 2022. Desde el cuarto trimestre de 2022, los precios de las viviendas cayeron durante dos trimestres consecutivos antes de volver a subir en el segundo y tercer trimestre de 2023. Posteriormente, hubo una ligera disminución en el cuarto trimestre de 2023 antes de registrar otro aumento en el primer trimestre de 2024.
Entre 2010 y el primer trimestre de 2024, los precios de las viviendas aumentaron un 49 % y los alquileres un 24 % en la UE. Comparando el primer trimestre de 2024 con 2010, en los países miembros de la UE, los precios de las viviendas aumentaron más que los alquileres en 20 países. Los precios de las viviendas se duplicaron en siete países: Estonia (+223 %), Hungría (+207 %), Lituania (+170 %), Letonia (+140 %), Chequia (+125 %), Austria (+108 %) y Luxemburgo (+101 %). Sin embargo, se observaron disminuciones en Italia (-8 %) y Chipre (-1,2 %).
En cuanto a los alquileres, aumentaron en 26 países de la UE, destacándose los incrementos más altos en Estonia (+201 %), Lituania (+174 %) e Irlanda (+104 %). La única disminución en los precios de alquiler se registró en Grecia (-19 %).
Estos datos reflejan la dinámica cambiante del mercado inmobiliario europeo, evidenciando diferencias significativas en el comportamiento de los precios de las viviendas y los alquileres a lo largo de los últimos quince años.
