La plataforma Net2rent ha desarrollado un análisis sobre la reciente implementación de Verifactu, el reglamento que define los requisitos para los sistemas de facturación en España. Esta normativa, que establece un horizonte de obligatoriedad para el año 2027, ha sido objeto de varios retrasos en su aplicación, generando una complejidad operativa que afecta especialmente a las agencias de gestión de propiedades.
Con sede en Barcelona, Net2rent, un sistema de gestión de propiedades (PMS) con una notable trayectoria en el ámbito nacional, ha puesto de manifiesto cómo estas prórrogas impactan en la planificación del sector inmobiliario y vacacional. Según la empresa, la extensión de los plazos no solo ofrece un respiro para adaptarse a la normativa, sino que también crea un ambiente de incertidumbre técnica en un sector que ya enfrenta una alta densidad regulatoria. Desde Net2rent han destacado que esta situación obliga a los gestores a revisar constantemente sus procesos, ajustando su operativa a un marco legal que aún no ha sido definido de manera definitiva.
El análisis subraya el esfuerzo que el sector del software inmobiliario ha realizado para cumplir con los protocolos de integridad y trazabilidad impuestos por la Administración. Sin embargo, la variabilidad en la aplicación de las fechas se convierte en un desafío para la planificación estratégica, pues las agencias deben equilibrar sus inversiones tecnológicas con los plazos que marca la normativa. «La gestión de propiedades exige una seguridad jurídica que permita proyectar inversiones a largo plazo. Cuando los requisitos técnicos están sujetos a nuevas moratorias, los gestores deben decidir si anticiparse o esperar a que se concrete el texto legal», afirman desde Net2rent.
Ante este panorama, la tendencia en el mercado español es hacia una digitalización preventiva. Muchas agencias han optado por integrarse en ecosistemas digitales que ya consideran esta transición en su evolución. «Nuestra perspectiva es que la mejor forma de gestionar la incertidumbre es colaborar con socios tecnológicos que asuman la carga de la adaptación normativa. Al trabajar en una estructura operativa sólida desde ahora, la transición técnica será más fluida y transparente cuando el reglamento sea plenamente exigible», concluyen desde la plataforma.
Net2rent, fundada en Barcelona, se especializa en la gestión integral de alquileres vacacionales y propiedades, y busca facilitar la automatización de procesos operativos, al tiempo que asegura el cumplimiento de los estándares exigidos en el mercado español.
