La empresa inmobiliaria donpiso ha lanzado un contundente aviso al Gobierno de España, subrayando la necesidad urgente de una nueva Ley del Suelo para abordar el creciente déficit habitacional que enfrenta el país. Según las proyecciones de donpiso, para 2025, España podría enfrentarse a un déficit de 600.000 viviendas, lo que complicaría aún más el acceso al mercado inmobiliario residencial, especialmente para los grupos más vulnerables.
Desde la crisis financiera de 2008, el ritmo de construcción no ha logrado satisfacer el aumento de la demanda generado por el crecimiento demográfico. Con las bajas en los tipos de interés, la demanda acumulada ha empezado a ingresar al mercado, presionando al alza los precios de las viviendas. Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, ha destacado que se espera un comportamiento alcista en las ventas y precios de vivienda para 2024, impulsado por el resurgir del sector de construcción de obra nueva que ha estado rezagado.
La empresa hace un llamado a las Administraciones Públicas y al sector bancario para que adopten medidas que mejoren el acceso a la financiación hipotecaria y faciliten la concesión de créditos a los promotores inmobiliarios. Además, aboga por la implementación de mecanismos que permitan un acceso más fácil al suelo urbanizable, ampliando así la oferta de viviendas disponibles.
Bermúdez ha señalado que los jóvenes y colectivos vulnerables enfrentan grandes dificultades para acceder al mercado de compra, enfatizando que tanto el sector público como el privado tienen roles críticos en asegurar que la vivienda siga siendo un activo que contribuya al bienestar económico de los hogares españoles. Es esencial crear un equilibrio entre oferta y demanda para satisfacer las necesidades habitacionales de los próximos años.
La solución a esta problemática, según donpiso, pasa por la promulgación de una Ley del Suelo adaptada a las realidades actuales. Las administraciones deben promover la construcción de nuevas viviendas para la venta y el alquiler, reconocen desde la empresa, asegurando que el mercado inmobiliario es estable y puede crecer de manera equilibrada si se gestionan adecuadamente las concesiones de créditos y se analizan correctamente las operaciones.
Con más de tres décadas de experiencia, donpiso se ha consolidado como una fuerza líder en el sector de intermediación inmobiliaria en España, con un extenso número de oficinas y empleados que respaldan su sólido volumen de negocio y altos índices de satisfacción entre sus clientes. Su llamado a una reforma legislativa refleja la urgencia por encontrar soluciones a uno de los desafíos más apremiantes del mercado habitacional en España.
