Durante el primer semestre de 2026, la red de Alfa Inmobiliaria ha registrado un notable incremento del 12% en las operaciones de compra de inmuebles que requieren reforma. Este fenómeno refleja un cambio significativo en las preferencias de los compradores, quienes están cada vez más dispuestos a invertir en propiedades con potencial de revalorización. El 20% de los clientes atendidos mostró interés por viviendas que necesitan ser rehabilitadas, en comparación con el 15% del mismo periodo del año anterior.
En un contexto donde, hasta hace poco, predominaba la demanda por viviendas listas para habitar, la tendencia ha comenzado a revertirse. La combinación del aumento de precios, la escasez de oferta y el deseo de evitar gastos adicionales han llevado a muchos a descartar propiedades que requerían obras significativas. Sin embargo, en el actual escenario, los compradores están reevaluando sus estrategias, considerando la rehabilitación como una opción viable.
Antonio Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, señala que «la vivienda que nadie quería vuelve a despertar interés». Según su análisis, muchos ahora están dispuestos a asumir inversiones necesarias para acceder a barrios donde antes no podían comprar o para adquirir propiedades con un mayor potencial de revalorización.
Este cambio en la mentalidad del comprador se ve especialmente en las grandes ciudades, donde la escasez de oferta agudiza la competencia. Los interesados priorizan la ubicación de las propiedades frente a su estado actual, pensando que cualquier mejora estructural o estética es factible. «El comprador ya no busca únicamente una vivienda perfecta; busca una vivienda con posibilidades», comenta Pérez de la Torre.
A pesar de este optimismo, Alfa Inmobiliaria advierte que la compra de propiedades que requieren reformas debe ser acompañada de una valoración cuidadosa. El precio debe reflejar con precisión el estado actual del inmueble, los costes estimados de las reformas y la posible revalorización posterior.
Con más de 220 oficinas en España y Latinoamérica, la compañía anticipa que este interés por la rehabilitación podría intensificarse en los próximos meses, evidenciando un perfil de comprador más analítico y con voluntad de maximizar su inversión en el mercado inmobiliario.
