El mercado inmobiliario de lujo en Madrid continúa su ascenso en 2025, con los distritos de Salamanca, Chamartín y Chamberí liderando el dinamismo de este sector. Estos barrios, reconocidos por su exclusividad y atractivo tanto para compradores locales como internacionales, muestran diversas tendencias en la evolución de la vivienda prime en la capital española.
Salamanca se mantiene como el barrio más codiciado del mercado madrileño. La mezcla de edificios clásicos rehabilitados, un conjunto de servicios premium y su prestigio histórico lo consolidan como el destino preferido por inversores y compradores extranjeros. En el último año, el precio por metro cuadrado en áreas como la Milla de Oro ha aumentado cerca del 6%, impulsado principalmente por el interés de clientes latinoamericanos y europeos en la búsqueda de residencias de alto nivel en entornos consolidados. Desde Única Inmobiliaria afirmaron que «el barrio de Salamanca sigue siendo el gran referente del lujo en Madrid», resaltando su exclusividad y potencial de rentabilidad a largo plazo.
Chamberí, por su parte, ha emergido como la opción preferida para familias jóvenes y profesionales con alto poder adquisitivo que valoran la proximidad al centro y la calidad arquitectónica. La demanda se enfoca en amplios apartamentos de tres y cuatro dormitorios, muchos de ellos en edificios históricos adaptados a las exigencias contemporáneas en eficiencia energética. Aunque los precios permanecen estables, se detecta un crecimiento en la demanda de viviendas reformadas con acabados premium, lo que aumenta el atractivo de áreas como Almagro y Trafalgar. Desde Única Inmobiliaria señalaron que «el comprador que busca en Chamberí suele ser nacional, joven, con interés en viviendas listas para entrar a vivir».
Chamartín, con sus urbanizaciones exclusivas y cercanía a zonas de negocios como el Paseo de la Castellana, ofrece un equilibrio entre compradores residenciales e inversores que buscan rentabilidad a medio plazo. Los precios en esta zona muestran una tendencia a la estabilización, convirtiéndola en un distrito atractivo para quienes desean propiedades con potencial de revalorización en el futuro. Según los expertos de Única Inmobiliaria, «nuestra labor es ofrecerles asesoramiento estratégico para que puedan tomar decisiones, ya sea con visión de inversión o de residencia».
Los tres distritos comparten un rasgo común: una escasez de producto disponible frente a una demanda sostenida. Esto genera una presión al alza en las zonas más exclusivas y refuerza a Madrid como un mercado de lujo cada vez más competitivo en comparación con otras capitales europeas.
Con casi dos décadas de experiencia en el segmento premium de Madrid, Única Inmobiliaria brinda un servicio personalizado que abarca desde la valoración de propiedades hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y transparente para sus clientes. La empresa cuenta con oficinas en los distritos de Salamanca, Chamartín y Chamberí, lo que refuerza su compromiso con el mercado local.
