Madrid se consolida como un mercado atractivo para quienes buscan oportunidades de inversión en vivienda a precios por debajo de la media. Según un estudio reciente realizado por Itasacion.com, líder en servicios de tasación inmobiliaria, cinco barrios de la capital destacan por su potencial de revalorización y su oferta de viviendas a precios asequibles. Estas zonas, en pleno proceso de transformación, se presentan como opciones ideales para inversores que buscan rentabilidad y seguridad a largo plazo.
En el primer lugar del ranking se encuentra San Cristóbal, en el distrito de Villaverde, con un precio medio de 1.351 €/m². Aquí es posible adquirir viviendas de 50 m² por apenas 68.000 €, lo que lo convierte en el barrio más económico de Madrid. Su excelente conectividad y su potencial de crecimiento lo posicionan como una de las mejores opciones para invertir. Le sigue Entrevías, en Puente de Vallecas, donde el precio medio se sitúa en 1.504 €/m², permitiendo la compra de viviendas de 50 m² por menos de 97.000 €. Este barrio, en plena transformación urbana, ha experimentado un incremento en la demanda de alquiler, lo que lo hace especialmente atractivo.
En tercer lugar aparece San Andrés, también en Villaverde, con un precio medio de 2.060 €/m² y viviendas disponibles a partir de 103.000 €. Su cercanía a polos industriales y su buena infraestructura lo convierten en una opción rentable para los inversores. Los Ángeles, otro barrio de Villaverde, ocupa la cuarta posición, con un precio medio de 2.103 €/m² y viviendas de 50 m² por alrededor de 105.000 €. La mejora de los servicios públicos y las conexiones en esta zona han impulsado su atractivo en el mercado inmobiliario.
Cierra la lista Orcasitas, en el distrito de Usera, con un precio medio de 1.821 €/m² y viviendas que rondan los 91.000 €. Este barrio, conocido por su perfil residencial y tranquilidad, es ideal para aquellos que buscan rentabilidad con una exposición al riesgo limitada.
Conocer el valor real de una vivienda antes de adquirirla es fundamental para garantizar una inversión segura. Desde Itasacion.com, expertos en tasaciones inmobiliarias, recuerdan la importancia de realizar una valoración precisa antes de formalizar cualquier compra. Su servicio de tasación de valor de mercado de un piso en Madrid, que parte de 180 € + IVA, está realizado conforme a la normativa ECO 805/2003, la misma utilizada por las entidades financieras para conceder hipotecas. Este proceso permite a los compradores verificar si están pagando un precio justo, confirmar si podrán obtener financiación y tomar decisiones con mayor seguridad jurídica y financiera.
"Una inversión inmobiliaria segura comienza con una buena tasación. Por eso en Itasacion.com trabajamos con metodología oficial, para garantizar transparencia y confianza en cada operación", afirman desde la compañía. Con estas herramientas y la identificación de barrios con gran potencial, Madrid se consolida como un destino atractivo para los inversores que buscan oportunidades en el sector inmobiliario.
