El mercado de alquiler en España sigue mostrando una tendencia alarmante de aumento de precios, un fenómeno que ha impactado de manera intensa a varias localidades que históricamente no habían estado en el centro de la atención mediática. Según un análisis elaborado por pisos.com sobre el periodo que abarca de febrero de 2025 a febrero de 2026, el incremento en el costo del alquiler no se limita a las grandes ciudades, sino que se extiende a municipios en once comunidades autónomas diferentes, desde Galicia hasta Canarias. Los aumentos en los precios varían entre un 6% y un 29% en solo un año.
La localidad de Medina del Campo, en la provincia de Valladolid, lidera el ranking de los mayores aumentos, con una escalofriante subida del 29% en el costo del alquiler de un piso de 90 metros cuadrados, que ha pasado de 516 euros a 667 euros mensuales. En segundo lugar, Riba-roja de Túria, en Valencia, también ha visto un incremento significativo del 28%, con precios que se han elevado de 862 a 1.100 euros.
Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, explicó que este fenómeno se debe a dinámicas bien conocidas. «La falta de oferta en las grandes ciudades cercanas empuja la demanda hacia localidades de su entorno, que no estaban preparadas para absorberla y donde el parque de vivienda en alquiler es limitado», subrayó. Este análisis revela que incluso municipios más pequeños y medianos se ven arrastrados por las presiones del mercado, con precios que no cesan de aumentar.
Entre los municipios que también han reportado aumentos notables se encuentran Laguna de Duero, que ha visto un crecimiento del 19%, y Los Corrales de Buelna y Petrer, donde los incrementos han sido del 14%. Por otro lado, localidades como Begur, en Gerona, se han convertido en las más caras, con un alquiler medio que alcanza los 2.489 euros mensuales, lo que refleja un aumento del 13%. Otros municipios como Sanlúcar de Barrameda y Colmenar Viejo también muestran incrementos del 13% y 12%, respectivamente.
A pesar de que algunos de estos aumentos pueden explicarse por factores locales, como el turismo en lugares costeros, hay otros casos donde la presión del área metropolitana es el motor detrás del encarecimiento. Ejemplos de ello son Colmenar Viejo y Laguna de Duero, donde las dinámicas del área metropolitana han comenzado a impactar en los precios.
El fenómeno del encarecimiento del alquiler no parece dar tregua. Mientras que algunos municipios ven aumentos más moderados, como Cabra y Loja, que han subido un 8%, el impacto general sigue siendo notable y creciente. Font concluyó que «el mercado del alquiler en España está tensionado en municipios que hasta hace poco no figuraban en los grandes titulares, reflejando una presión que se ha extendido más allá de las grandes capitales». Esta situación plantea interrogantes sobre el futuro del acceso a la vivienda y el bienestar de los ciudadanos en diversas localidades del país.
