La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), que agrupa a las oficinas de las marcas Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax, ha presentado su informe anual en el que destaca que la digitalización, la inteligencia artificial y la sostenibilidad serán los pilares que marcarán el rumbo del sector inmobiliario en 2025. En este documento, la asociación, que representa a más de 700 oficinas y 6.600 agentes inmobiliarios, analiza las tendencias clave que transformarán el mercado en los próximos años.
Entre las principales tendencias identificadas por las siete empresas que conforman la AEFI se encuentra la digitalización avanzada, con un énfasis en experiencias inmersivas a través de realidad aumentada (AR) y realidad virtual (VR). Estas tecnologías permiten a los compradores recorrer propiedades de forma virtual desde cualquier lugar del mundo, lo que, según el presidente de la asociación, Leonardo Cromstedt, ha incrementado las consultas en un 49% y reducido el tiempo de decisión de compra en un 30%.
La inteligencia artificial (IA) y el análisis predictivo también consolidarán su impacto en el sector. Gracias a estas herramientas, las agencias inmobiliarias pueden identificar tendencias, optimizar estrategias y mejorar la precisión de las valoraciones, generando mayor confianza entre compradores e inversores. Jesús Duque, presidente de Alfa Inmobiliaria, destacó que los modelos predictivos están revolucionando la forma en que se gestionan las transacciones inmobiliarias.
Otra tendencia destacada es la demanda de espacios multifuncionales y flexibles, que ha crecido un 27% en los últimos dos años. Los compradores buscan viviendas que puedan adaptarse a diversas necesidades, como el teletrabajo, el ocio, el fitness o incluso el emprendimiento desde casa. Leonardo Cromsted, presidente de Keller Williams España y Andorra, subrayó que esta tendencia es especialmente relevante entre millennials y la generación Z.
La sostenibilidad se ha convertido en un criterio clave para los compradores. Según Francis Fernández Ariza, de UCI Comprarcasa, el 73% de los compradores priorizan inmuebles con soluciones eficientes, como paneles solares, sistemas de recuperación de agua y electrodomésticos de bajo consumo.
En cuanto a la eficiencia operativa, las agencias inmobiliarias están adoptando plataformas de gestión automatizadas, mantenimiento predictivo y procesos de selección digitalizados. Estas herramientas pueden reducir los costos operativos en un 40%, permitiendo a los agentes ofrecer un servicio más personalizado.
El mercado inmobiliario español sigue siendo atractivo para los inversores internacionales, y muchas agencias de la AEFI tienen previsto reforzar su atención al cliente extranjero en 2025. Esto incluye servicios en múltiples idiomas, asesoramiento legal y financiero especializado, y el uso de VR para facilitar visitas remotas. Alberto de la Fuente, de LOOK AND FIND, señaló que actualmente el 16% de las compraventas en España son realizadas por extranjeros, y esta cifra seguirá creciendo.
Además, la financiación flexible y los nuevos modelos de inversión, como el ‘build to rent’ y la propiedad compartida, están evolucionando para adaptarse a las necesidades financieras de los consumidores.
Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI, concluyó señalando que «el año 2025 será un año de transformación para el sector inmobiliario. Con la incorporación de nuevas tecnologías y un enfoque en sostenibilidad, nuestras 700 agencias están preparadas para ofrecer un servicio más eficiente y adaptado a las necesidades de los compradores del futuro».
La AEFI, creada para unir y representar a las principales franquicias inmobiliarias de España, sigue comprometida con la excelencia y el desarrollo del mercado inmobiliario español. Las siete empresas fundadoras que conforman la asociación suman más de 700 agencias y 6.600 profesionales del sector, consolidándose como un referente en la industria.
