Pisos.com continúa ofreciendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Después de publicar informes sobre los precios de compra y alquiler correspondientes a junio de 2024, la plataforma inmobiliaria ha compartido datos acerca de la rentabilidad obtenida por los inversores que han optado por arrendar propiedades en el país.
Según la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en junio de 2024 fue del 6,10%. Este porcentaje representa el rendimiento anual que un propietario de vivienda logró al alquilar su propiedad después de adquirirla. Considerando que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m² en España fue de 207.450 euros (2.305 euros/m²) y que la renta media mensual fue de 1.055 euros, el propietario obtuvo un total de 12.668 euros brutos anuales, resultando en una rentabilidad bruta del 6,10%.
Este dato indica una disminución de veinticinco centésimas en comparación con el mismo periodo de 2023, cuando la rentabilidad fue del 6,34%, y una caída de cuatro centésimas respecto al mes de mayo de 2024, que registró un 6,14%.
Estos datos reflejan una ligera disminución en la rentabilidad del alquiler, lo que puede influir en las decisiones de inversión en el mercado inmobiliario español. Pisos.com sigue siendo una fuente clave de información para propietarios e inversores, proporcionando una visión detallada y actualizada del rendimiento de las inversiones en el sector inmobiliario.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la escalada de los precios de alquiler parece no tocar techo, retrasando la salida de los más jóvenes de la vivienda familiar. De igual manera, también dificulta que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación acorde a sus gustos o bien una vivienda mejor equipada”.
Lleida es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,24% registrada en Lleida al 3,43% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (8,24%), Teruel (7,62%), Zamora (7,60%), Ávila (7,39%), Murcia (7,19%), Cáceres (7,08%), Las Palmas de Gran Canaria (7,06%), Valencia (7,01%), Jaén (6,91%) y Barcelona (6,91%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,43%), Madrid (4,61%), A Coruña (4,72%), Pamplona (4,72%), Palma de Mallorca (4,76%), Cádiz (4,87%), Bilbao (5,04%), Vitoria-Gasteiz (5,04%), Granada (5,11%) y Girona (5,19%). A diferencia de Barcelona (6,91%), la rentabilidad registrada en Madrid (4,61%), continúa lejos de la media nacional (6,10%). No obstante, en ambos casos, se trata de los principales epicentros para invertir en España gracias a su estabilidad y alta demanda”, indica el experto.
El ranking de pisos.com: la rentabilidad del alquiler en las capitales de provincia
