Layetana Living, una de las promotoras residenciales más destacadas de España, ha anunciado la creación de Propia, una nueva sociedad operativa centrada en el modelo Build to Rent (BTR), gracias a una alianza estratégica con Aviva Investors, la gestora global de activos del grupo Aviva. Este lanzamiento representa un avance significativo en la profesionalización del mercado de alquiler en el país.
La fundación de Propia coincide con la reciente inversión de Aviva Investors en proyectos de alquiler, que incluye la adquisición de un conjunto residencial de 207 unidades en el barrio de Butarque, Madrid. Esta colaboración, iniciada en 2022, ha permitido a Aviva Investors establecer una plataforma de BTR en España, acumulando alrededor de 1,000 viviendas en cinco desarrollos.
Propia se encargará de la contratación, promoción y gestión operativa de las propiedades de alquiler en varios de los principales mercados urbanos de España, como Madrid, Barcelona y La Palma. De cara al futuro, se prevé explorar nuevas oportunidades de inversión en ubicaciones preferenciales, ofreciendo una alternativa de vivienda más asequible y sostenible frente a la propiedad tradicional.
Santiago Mercadé, director general de Layetana Living, expresó su satisfacción por el inicio de esta nueva etapa. «Profundizar en nuestra asociación con Aviva Investors a través del lanzamiento de Propia es motivo de orgullo. La plataforma refleja nuestro compromiso de ofrecer viviendas sostenibles y de alta calidad en España. Juntos, estamos creando un modelo que prioriza el bienestar de los residentes y el crecimiento urbano responsable», destacó.
La sostenibilidad y la eficiencia energética serán ejes fundamentales de Propia. La empresa se enfocará en prácticas de construcción ecológica y obtención de certificaciones ambientales, empleando métodos que reduzcan las emisiones de carbono. Además, se incorporarán tecnologías inteligentes en los hogares para mejorar la experiencia de los inquilinos.
George Fraser-Harding, responsable de fondos paneuropeos inmobiliarios de Aviva, subrayó que Propia representa un avance crucial en las capacidades de Build to Rent, consolidando la asociación con Layetana Living. «Juntos, optimizamos la calidad de las viviendas y generamos valor a largo plazo para nuestros inversores», aseguró.
Como parte del acuerdo, Aviva Investors mantendrá una participación minoritaria sin control sobre Propia. El consejo de la nueva empresa estará constituido por representantes de ambas organizaciones, reflejando un enfoque colaborativo en la gestión de esta inquietante evolución del sector residencial español.
Finalmente, Fraser-Harding argumentó que el mercado de alquiler en España está en plena transformación, impulsada por una creciente demanda de viviendas de calidad que respondan a nuevas realidades demográficas y sociales, reafirmando la solidez del sector de alquiler frente a los desafíos actuales.
