Las operaciones financieras relacionadas con la compraventa de fincas rústicas han experimentado un notable aumento en el mes de julio, destacándose un incremento del 5,8% en la firma de hipotecas en comparación con el mismo mes del año anterior, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este fenómeno marca un cambio significativo en la tendencia negativa que había caracterizado la compraventa de fincas rústicas en los primeros seis meses del 2024.
Durante el mes de julio, se registraron un total de 37.407 operaciones de transmisión de fincas rústicas, que abarcan compraventas, herencias, donaciones, permutas y otros tipos de transmisiones. El aumento en las hipotecas concedidas en julio fue casi del 6% respecto a julio de 2023, alcanzando los 869 préstamos. Sin embargo, al considerar el acumulado de hipotecas desde enero hasta julio de 2024, se observa un descenso del 10,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior, con un total de 5.441 préstamos frente a los 6.095 del año pasado.
A nivel regional, Andalucía, la Comunidad Valenciana, Extremadura y Castilla-La Mancha lideraron la concesión de hipotecas sobre fincas rústicas en julio, con un total de 496 préstamos entre las cuatro comunidades. En contraste, regiones como Madrid, la Comunidad Foral de Navarra y Cantabria registraron un número considerablemente menor, con apenas 18 hipotecas.
Fernando Guardiola, director de Fincas Rústicas Artic, empresa dedicada a la compraventa de este tipo de propiedades, destaca la importancia del aumento en la firma de hipotecas, ya que refleja un mayor dinamismo económico en el sector. Aunque señala que el mercado ha experimentado un descenso en los últimos años comparado con el auge de 2008, mantiene una perspectiva optimista hacia el futuro. Guardiola pone especial énfasis en el papel crucial que el marketing digital y el posicionamiento SEO están jugando en el sector, herramientas que facilitan la promoción de fincas rústicas de manera digital y permiten a los compradores potenciales acceder a una amplia gama de opciones sin la necesidad de desplazarse físicamente.
