La consultora ENLACE ha firmado un acuerdo estratégico con Token City y JV20 Investment & Advisory con el objetivo de potenciar el mercado de la tokenización inmobiliaria en España. Este convenio, que se enmarca en la tendencia de digitalización del sector, busca implementar nuevas y seguras fórmulas de financiación para proyectos inmobiliarios, ofreciendo un acceso más democrático a la inversión en el sector.
A través de su plataforma, Token City proporciona la infraestructura tecnológica necesaria, asegura el cumplimiento normativo y facilita el acceso a una amplia gama de inversores, tanto minoristas como institucionales. Entre las ventajas que ofrece esta iniciativa se destacan la posibilidad de acceder a capital inmediato, una proyección global gracias a la obtención de un código ISIN, y una mayor flexibilidad y control sobre los activos.
Las organizaciones implicadas subrayan la importancia de esta transformación, destacando que existe una «nueva forma de financiar proyectos», que es «segura, rápida, sencilla y accesible». La tokenización de activos inmobiliarios permite convertir propiedades tradicionales en activos digitales denominados ‘tokens’, que se registran en blockchain, proporcionando así un pleno reconocimiento jurídico a cada elemento tokenizado. Este sistema no solo facilita la captación de capital de manera ágil, sino que también eleva la liquidez y el acceso en un mercado a nivel global.
El proceso propuesto por ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory abarca tres fases fundamentales: primero, la evaluación del activo y el diseño de la tokenización; luego, la creación de la infraestructura necesaria para la emisión y venta de los tokens; y finalmente, la negociación, que dará acceso a mercados privados y públicos.
Este equipo se enmarca en un contexto donde la digitalización no solo busca simplificar procesos, sino que también tiene como objetivo contribuir al crecimiento patrimonial en un sector tradicionalmente competitivo. En esta colaboración, se unen la experiencia en gestión inmobiliaria de los participantes con la innovación tecnológica del blockchain, sentando las bases para un modelo de inversión más transparente y accesible.
Como primer paso de esta alianza, se destaca la emisión de un bono hipotecario tokenizado por parte de OTESA, una empresa con una sólida trayectoria en el sector de la gestión inmobiliaria. Esta operación permitirá obtener financiación por un monto de 1.000.000 euros, respaldada por la hipoteca de un terreno en la comarca del Maresme, Barcelona. Esta novedosa forma de inversión estará disponible tanto para inversores profesionales como para minoristas a través de la Plataforma Regulada de Financiación Participativa de Alius Capital.
La operación representa un avance significativo en el sector, integrando las garantías hipotecarias con los beneficios que ofrece la tokenización, marcando así un hito al ser la primera de su tipo en España.
