El precio medio del alquiler en España ha experimentado un notable ascenso en el primer trimestre de 2026, alcanzando los 14,52 euros por metro cuadrado, según el último informe trimestral de precios elaborado por pisos.com. Esta cifra representa un incremento mensual del 0,48 % y un aumento trimestral del 2,18 %, además de un significativo crecimiento del 10,67 % en comparación con el mismo mes del año anterior.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que la escalada del alquiler responde a un desajuste entre la oferta y la demanda, caracterizado por una oferta rígida que no logra satisfacer la creciente demanda, especialmente en áreas urbanas. Font también ha mencionado la percepción de inseguridad jurídica entre los arrendadores y la lentitud en los procesos de resolución de conflictos como factores que agravan esta situación.
En cuanto al impacto en los inquilinos, muchos sienten que las altas mensualidades del alquiler limitan su capacidad de ahorro y afectan negativamente su calidad de vida y planes familiares. Font ha insistido en la necesidad de impulsar la colaboración entre el sector público y privado, así como agilizar los procesos administrativos y judiciales para desarrollar un marco que fomente la inversión a largo plazo en la vivienda de alquiler. Sin estas medidas, advierte, el acceso a la vivienda seguirá siendo un reto, especialmente para los grupos más vulnerables.
Desde la perspectiva geográfica, el informe detalla que las regiones con los alquileres más altos incluyen Madrid, Baleares y Cataluña. Por otro lado, las zonas más económicas están en La Rioja, Extremadura y Castilla y León. Durante el primer trimestre, Navarra lideró los incrementos con una subida del 7,99 %, y en el año interanual, Asturias destacó con un 31,47 % de incremento en sus precios de alquiler. contrario a esto, Canarias experimentó la mayor disminución con un -6,22 %.
A nivel de provincias, Madrid se mantuvo en la cima con 21,78 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares y Barcelona. En contraste, Ourense, Ávila y Ciudad Real fueron las provincias con los alquileres más bajos. En términos de variación trimestral, Segovia destacó con un ascenso del 8,35 %, mientras que Lleida tuvo el único descenso significativo con un -2,40 %.
En las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara, alcanzando los 30,06 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Madrid y Donostia-San Sebastián. Palencia, por su parte, se ubicó como la más asequible con 6,71 euros por metro cuadrado, mientras que Santa Cruz de Tenerife fue la ciudad que más aumentó sus precios en el último trimestre y Girona la que más disminuyó. Además, Sevilla y Palencia presentaron los incrementos y recortes más pronunciados, respectivamente, en comparación con el año anterior.
