La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI) ha hecho un análisis detallado del estado actual del mercado residencial en España, destacando que este se encuentra en un ciclo expansivo sin señales de burbuja. La AEFI, que agrupa a siete marcas fundadoras como Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax, cuenta con más de 700 oficinas y 6.600 profesionales.
Según la AEFI, se prevé que durante el presente año se superen las 720.000 compraventas de vivienda, un hito que no se alcanzaba desde hace casi dos décadas. Este crecimiento ha sido impulsado por una demanda sólida, motivada por factores económicos como la mejora del empleo, y un creciente interés de compradores internacionales en zonas costeras y áreas metropolitanas. La asociación también menciona la escasez de oferta y la limitada disponibilidad de suelo urbano de calidad en las grandes ciudades como elementos claves que han fortalecido este panorama.
El presidente de AEFI, Leonardo Cromstedt, aseguró que no hay indicios que apunten hacia una posible burbuja inmobiliaria. Según él, los incrementos de precios que se observan en ciertas áreas son consecuencia de factores objetivos y no de un comportamiento especulativo. Cromstedt destaca que el modelo de negocio de las franquicias inmobiliarias, basado en economías de escala y estándares comunes, es fundamental para reducir malas prácticas y regular el mercado.
Un aspecto destacado por la AEFI es su compromiso con la protección al consumidor. Las marcas que forman parte de la asociación siguen protocolos estrictos de transparencia, verificación de inmuebles y asesoramiento, contribuyendo a elevar la calidad del servicio y asegurando la seguridad jurídica en cada transacción. Esto se complementa con auditorías internas y el cumplimiento de un código deontológico alineado con la normativa europea de franquicia.
De cara al futuro, la AEFI se propone seguir impulsando iniciativas de digitalización, formación y estandarización de procesos para mejorar la calidad del sector y consolidarse como un interlocutor relevante frente a administraciones, entidades financieras y medios de comunicación. En este contexto, la franquicia inmobiliaria se erige como un pilar de estabilidad del mercado residencial español, alejándolo de cualquier escenario especulativo.
